İzmir Aliağa Satılık Daire - 3.600.000 TL

nde konumludur. Taşınmaz, Yenimahalle Kapalı Pazar Alanına ve Devlet Hastanesine yak 200 m mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdiri günü yapılan incelemede taşınmazın betonarme karkas şeklinde apartman dairesi( mesken) olarak inşa edildiği görülmüştür.Mesken, salon, 2 oda, mutfak, hol, banyo,balkon hacimlerinden oluşmakta olup yapı kullanma izin belgesinde 85,5 m2 alanlıdır . Giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları amerikan panel, pencereleri pvcdir. Salon ve odalarda zeminleri laminant olan meskenin duvarları boyalı olup, banyoda zemin ve duvar kaplamaları tavana kadar seramiktir. Banyoda hilton lavabo, klozet, duşakabin mevcuttur. Hazırmutfak dolapları bulunan mesken 3. katta konumludur. Mesken doğalgazlıdır,binada asansör bulunmaktadır. Bina ruhsat tarihi 23.12.2021, yapı kullanma izin belgesi tarihi 13.04.2023 olup bina yaklaşık 2 yaşındadır. 2.12.1982 gün 17886 sayılı resmi gazetede yayımlanan aşınma oranlarını gösterir cetvele göre %4 yıpranma payı bulunmaktadır. Dosyada mevcut bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli planda ayrık nizam emsal 2,0 ticaret imarlıdır. Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın inşai özellikleri , imar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılara mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 422 ada 3 parsel, 8 bb nolu taşınmazın borçlu Hüseyin ŞENKAL'a ait tam hissesi için 3.600.000,00TL tahmin ve takdir edilmiştir. 31.03.2022 tarihinden önce ruhsat almış, net alanı 150,00 m2 ye kadar olan konut teslimlerinde kdv oranı %1 dir. Adresi : İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Köyü,422 Ada 3 Parsel, 3. Kat, 8 Bb Nolu, 5338/106752 Arsa Paylı, Mesken Tapu Kayıtlı Olup, Yeni Mahalle, Cengiz Topel Caddesi, No:28, Daire:8 Aliağa İzmirAliağa / İZMİR