İzmir Ödemiş Satılık Dubleks Daire - 4.700.000 TL
Açıklama
İZMİR Ödemi̇ş Cumhuri̇yet 244 ada 190 parselde 548,40 m² taşınmaz. Kıymeti 4.700.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 10:25 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16661312069 |
| İlanı Yayınlayan | Ödemiş İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T12:51:15.063Z |
| Dosya No | 2025/1102 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Adres | ndedir. Taşınmaz Ödemiş Belediyesine 500 metre, Hükümet Konağına 400 metre mesafededir. Konu mesken; dubleks olup, alt katı 3 oda, banyo; üst katı açık mutfak, banyodan oluşmaktadır. Alt katta ön cepheye bakan balkonu, üst katta ön cepheye bakan terası bulunmaktadır. Kuzey cephelidir. Giriş kapısı çelik ve iç kapıları panel kapıdır. Oda zeminleri ve ıslak hacimleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf, tezgahı mermerittir. Pencereleri plastik doğramadır. Isıtma şekli sobalıdır.Asansörü bulunmamaktadır. Meskenin brüt alanı 179,00 m2 dir. Hissesi tamdır. Adresi: Ödemiş İlçesi Cumhuriyet Mah.244 Ada 190 Parsel Ödemiş / İZMİR |
| Yüzölçümü | 548.4 m2 |
| Ada | 244 |
| Parsel | 190 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.700.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.700.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 10:25 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Mahalle/Köy | CUMHURİYET |
| Ada | 244 |
| Parsel | 190 |
| Yüzölçümü | 548,40 m2 |
| Arsa Payı | 106/1264 |
| İmar Durumu | Yukarıda izah edildiği gibidir. |
| Adres | ndedir. Taşınmaz Ödemiş Belediyesine 500 metre, Hükümet Konağına 400 metre mesafededir. Konu mesken; dubleks olup, alt katı 3 oda, banyo; üst katı açık mutfak, banyodan oluşmaktadır. Alt katta ön cepheye bakan balkonu, üst katta ön cepheye bakan terası bulunmaktadır. Kuzey cephelidir. Giriş kapısı çelik ve iç kapıları panel kapıdır. Oda zeminleri ve ıslak hacimleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf, tezgahı mermerittir. Pencereleri plastik doğramadır. Isıtma şekli sobalıdır.Asansörü bulunmamaktadır. Meskenin brüt alanı 179,00 m2 dir. Hissesi tamdır. Adresi: Ödemiş İlçesi Cumhuriyet Mah.244 Ada 190 Parsel Ödemiş / İZMİR |
| Şerhler | 1) 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.( Riskli Yapı Adresi: Cumhuriyet Mah. Piri Reis SK. No:8 Ödemiş/izmir -UAVT:4108408)07/06/2017 tarih,11378 yevmiye 2) 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.( Riskli Yapı Adresi: Cumhuriyet Mah. Gemici SK. No:7 Ödemiş/izmir- UAVT:4108218) 03/11/2017 tarih 21258 yevmiye 3) Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 27/06/2018 tarih -12601 yevmiye 4) Yönetim Planı: 18/07/2018, 19/03/2020 tarih, 7283 yevmiye numaralı beyanlar bulunmaktadır. 5) A*** A***Ş*** 27/12/2024 Tarih 39140 yevmiye numaralı ipoteği bulunmakta olup 1. Satış tarihi itibariyle 10.737.516,27TL 2. Satış tarih itibariyle10.939.428,79TL alacağı bulunmakta olup satış tarihleri itibariyle ilgili bedel altında Teklif verilmesi halinde muvafakat etmemekte olupsatışa devam edilecek 2.satışa bırakılacak, 2. Satış tarihindeilgili bedel altında teklif verilirse veya alıcı çıkmaması halindesatış düşürülecektir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 10:25 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1102 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ödemiş İcra Dairesi |
| İlan No | 16661312069 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÖDEMİŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.