Gayrimenkul
Konut / Konut
Adıyaman Merkez Satılık Konut - 3.245.550 TL
ADIYAMAN / MERKEZ / ESKİSARAY
nde bulunmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım; Kemal Paşa Caddesi, Müftülük Caddesi ve 2527 sokaküzerinden sağlanmaktadır. 871 ada 135 nolu parsel 309,10m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge yerleşim alanı olup, konumlandığı sokak itibari ile tercih edilen bölge yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3-4 katlı zemin katların iş yeri, üst katların ise konut fonksiyonlu yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile Müftülük Caddesi üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve kamu kurum kuruluşlarına 4-5km mesafesindedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde Birsen Esensoy İ.Ö.Okulu ,Ebubekir Sıddık Camii yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz üzerinde herhangibir yapı mevcut değildir. Taşınmaz uygulama imar planında Ayrık nizam 3 kat konut imarlıdır. Taks:0,40 ve Kaks:1,20'dır.Buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m2 satış rakamları tespit edilmiştir. Adresi : Adıyaman Merkez Eskisaray Mah. 871 Ada 135 ParselAdıyaman Merkez / ADIYAMAN
3.245.550 TL
Fiyat
3.245.550 TL
Konum
ADIYAMAN / MERKEZ
İhale Başlangıç
18.06.2026 14:01
İhale Bitiş
25.06.2026 14:01
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ADIYAMAN Merkez Eski̇saray 871 ada 135 parselde 309,10 m² taşınmaz. Kıymeti 3.245.550 TL. 1. artırma 18/06/2026 14:01 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16660448157 |
| İlanı Yayınlayan | Adıyaman İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T11:51:03.757Z |
| Dosya No | 2026/257 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde bulunmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım; Kemal Paşa Caddesi, Müftülük Caddesi ve 2527 sokaküzerinden sağlanmaktadır. 871 ada 135 nolu parsel 309,10m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge yerleşim alanı olup, konumlandığı sokak itibari ile tercih edilen bölge yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3-4 katlı zemin katların iş yeri, üst katların ise konut fonksiyonlu yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile Müftülük Caddesi üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve kamu kurum kuruluşlarına 4-5km mesafesindedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde Birsen Esensoy İ.Ö.Okulu,Ebubekir Sıddık Camii yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz üzerinde herhangibir yapı mevcut değildir. Taşınmaz uygulama imar planında Ayrık nizam 3 kat konut imarlıdır. Taks:0,40 ve Kaks:1,20'dır.Buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m2 satış rakamları tespit edilmiştir. Adresi: Adıyaman Merkez Eskisaray Mah. 871 Ada 135 ParselAdıyaman Merkez / ADIYAMAN |
| Nitelik | Adıyaman İl, Merkez İlçe, ESKİSARAY Mahalle/Köy, 871 Ada, 135 Parsel, Adıyaman İli, Merkez İlçesi,Cumhuriyet Mahallesi 2527 sokak ve Tapunun Eskisaray 871 ada 135 Parsel |
| Yüzölçümü | 309.1 m2 |
| Ada | 871 |
| Parsel | 135 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.245.550 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.245.550 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 25/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:01 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Adıyaman İl, Merkez İlçe, ESKİSARAY Mahalle/Köy, 871 Ada, 135 Parsel, Adıyaman İli, Merkez İlçesi,Cumhuriyet Mahallesi 2527 sokak ve Tapunun Eskisaray 871 ada 135 Parsel |
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | ESKİSARAY |
| Ada | 871 |
| Parsel | 135 |
| Yüzölçümü | 309,10 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var |
| Adres | nde bulunmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım; Kemal Paşa Caddesi, Müftülük Caddesi ve 2527 sokaküzerinden sağlanmaktadır. 871 ada 135 nolu parsel 309,10m2 yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge yerleşim alanı olup, konumlandığı sokak itibari ile tercih edilen bölge yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 2-3-4 katlı zemin katların iş yeri, üst katların ise konut fonksiyonlu yapılar mevcut olup, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile Müftülük Caddesi üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve kamu kurum kuruluşlarına 4-5km mesafesindedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde Birsen Esensoy İ.Ö.Okulu,Ebubekir Sıddık Camii yer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz üzerinde herhangibir yapı mevcut değildir. Taşınmaz uygulama imar planında Ayrık nizam 3 kat konut imarlıdır. Taks:0,40 ve Kaks:1,20'dır.Buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m2 satış rakamları tespit edilmiştir. Adresi: Adıyaman Merkez Eskisaray Mah. 871 Ada 135 ParselAdıyaman Merkez / ADIYAMAN |
| Şerhler | takyidattaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 25/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:01 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/257 ESAS |
| Satış Memurluğu | Adıyaman İcra Dairesi |
| İlan No | 16660448157 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ADIYAMAN MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.