Kütahya Merkez Satılık Dubleks Daire - 625.000 TL
Açıklama
KÜTAHYA Merkez 3960 ada 1 parselde 87 m² taşınmaz. Kıymeti 625.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16621640276 |
| İlanı Yayınlayan | Kütahya 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T11:51:03.03Z |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KÜTAHYA |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KÜTAHYA |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Bahçelievler Mahallesi, Bahtiyar Sokak, No:15, Kat:3, Daire:8 Merkez/KÜTAHYA |
| Yüzölçümü | 87 m2 |
| Ada | 3960 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 625.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 625.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | KÜTAHYA |
| İlçe | MERKEZ |
| Ada | 3960 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 87 m2 |
| Arsa Payı | 19/1800 (Kısıtlı Sevgi ÇALIŞKANLAR'ın 1/4 hissesi satılacaktır) |
| İmar Durumu | Satışa konu taşınmaz imar planında 5 m ön bahçeli bitişik nizam 4 kat konut yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-3) içerisindedir. |
| Adres | Bahçelievler Mahallesi, Bahtiyar Sokak, No:15, Kat:3, Daire:8 Merkez/KÜTAHYA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 25/03/2026 günü 11:31 -arası 2. Satış Günü: - Satış Yeri: Kütahya Adliyesi Ek Bina Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Kalemi (Bahçelievler Mahallesi) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA ŞARTLARI: İHALE HAKİM ONAYI İLE TAMAMLANACAKTIR. 1- İhale PAZARLIK suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada taşınmazın değerin kısıtlının hissesinin tamamının ( 625.000,00 ) TL rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/2 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/03/2026 Emre ŞENAL Satış Memuru 153374 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kütahya 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16621640276 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KÜTAHYA MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.