Konut - Osmaniye Merkez - 14 m²

nde konumludur.Taşınmaz Fakıuşağı Mah. 246 Ada 13parsel B Blok Bodrum kat 21 nolu iş yeri, Kat İrtifaklıolup2/616 Arsa Paylı 1/1 tam paylı borçlu/borçlular adına kayıtlı dır.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadanicrai hacizbulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde değeri etkileyecek her hangi bir hak ve mükellefiyet kaydı bulunmamaktadır.Taşınmazın dosyasında bulunan imar durumu ile ilgili olarak, OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden araştırmaya göre;taşınmazın 1/1000 ölçekliimar palanındaKonut alanlı K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks:0,35, kaks: 1,75 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır.Taşınmazın adresine göreHasar Tespit Gov. Tr adresinden yapılan sorgulamada ''MJZAF''Askı kodu ileAz Hasarlı olduğu bilgisine ulaşılmıştır.Yerinde yapılan incelemede deprem nedeniyle taşınmazda değeri etkileyecek herhangi bir hasar gözlemlenmemiştir.Fakıuşağı Mah. 246 Ada 13ParselKat İrtifaklı olup, taşınmaz içerisinde A-B-C-D bloklardan oluşan ana yapı olduğu,takdire koDavaya konu taşınmaz ;yaklaşık 11-12 yıllık olduğu ve 2013 yılında kat irtifakı kurulduğu Davaya konu taşınmaz İş Yeri vasıflı olarak, betonarme karkas şekilde bodrum+zemin + 3 katlıolarak inşa edilmiştir. Davaya konu taşınmaz;246 ada 13 nolu parselinB Blok bodrumKatta 21 nolu daire olup,Kuzey-Batı üzere iki cephelidir.Toplamda brüt 14 m2, netalanı 12,00 m2 yüz ölçüme sahiptir.İş Yeriniteliğindeki Bağımsız bölüm:1+0 planda, giriş holü bir planlanmış+wc&banyo bölümlerinden oluşmaktadır. İş yerine giriş ana yoldan girişi olmayıp, binanın arkasından site içerinden sağlanmakta ve iş yeri kapsı bina içerisinden sağlanmaktadır.Ana bina içinde, bodrum katta 1 iş yeri, 2 mesken, zemin katta 4 adet iş yeri ,3 adet mesken normal katlarda 3 ` er adet mesken oluşmaktadır.Keşif günü iş yerinde yapılan incelemede,Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır ?Asansör çalışır vaziyettedir.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.Asansör çalışır vaziyettedir.Ana bina ve dairenin dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Dairenin pencereleri beyaz P.V.C. doğramadır.Doğal gaz kullanılmamaktadır. ( bağlı değil).İş yeri içi zeminleri seramik döşeli.Yukarıda yapılan değerlendirme ve hesaplamalar neticesinde;Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Fakıuşağı Mahallesinde bulunan 246 Ada 13 parsel B blok Bodrum Kat 21noluBağımsız bölümlüİş Yerinde borçlu/borçlular?a ait1/1 (tam) hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 12.02.2026 tarihi itibariyle252.000,00 TL (İkiyüz elli iki bin TL) olarakkıymet takdir edilmiştir. Adresi : Fakıuşağı Mah. 246 Ada 13Nolu Parseldeki21 Nolu Daire; Fakıuşağı Mahallesi45010 Nolu Sokak Üzerinde B Blok Bodrum Kat Dış Kapı No ; 9/1-İç Kapı No :21 Merkez/Fakıuuşağı- Osmaniye Osmaniye Merkez / OSMANİYE