İstanbul Sancaktepe Satılık Daire - 5.000.000 TL

Kemal Türkler Mahallesi Öktem Sokak No: 27 dir. Onaylı mimari projesine göre, bodrum katta zemin kattaki dükkânlara ait depolar; zemin katta bina girişi ve 2 adet depolu dükkân; normal katlarda ise 2 şer adet daire yer almaktadır. Son kat daireler çatı piyeslidir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi kuzeydoğu cepheden (Öktem Sokaka göre arka cephe)ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. 1 adet asansör bulunmaktadır. Açık otopark alanı vardır. Taşınmaz bodrum katta deposu olan dükkân nitelikli olup zemin katta ve bodrum katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta (Öktem Sokaka göre sol tarafta) konumlu olup güneybatı ve kuzeybatı yönlerine cephelidir. Projesine göre bodrum kat yasal net kullanım alanı 39,27 m2, zemin kat yasal net kullanım alanı ise 37,83 m2 olmak üzere toplam brüt 85 m2 dir. Dışarıdan yapılan incelemeye göre 2 cephede çıkma altlarına gelen bölümlerin kapatılarak taşınmaza katıldığı tespit edilmiştir. Büyüme sonucu zemin kata alanı net 59,50 m2, toplam net alan 98,77 m2 olmuştur. Taşınmazın yol cephesindeki girişi iptal edilerek mevcut giriş arka cepheden sağlanmaktadır. Yapılan araştırmada taşınmazın mesken olarak kullanıldığı bilgisine ulaşılmıştır. Dükkân cephesi 5,00 metre olup iç yüksekliği net 3,70 metredir. Projeye göre bodrum kat depo hacminden, zemin kat ise dükkân ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik olup vitrin bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz yakıtlı merkezi kat kaloriferi (kombi) sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın arsa payı 25/200, hissesine düşen arsa miktarı ise 66,54 m2 dir.7 nolu bağımsız bölümün faydalı Kullanım alanı net 98,77 m2olduğu bilirkişi rapronuda belirtilmiştir. Adresi : Kemal Türkler Mahallesi Öktem Sokak No: 27A Sancaktepe/ İSTANBUL