Karaman Merkez Satılık Dubleks Daire - 9.000.000 TL

Şeyh Şamil Mahallesi 1332. Sokak Panorama 2 Apartmanı B Blok Daire No:34 Merkez / KARAMAN İmar Durumu, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi: Dosyada bulunan Karaman Belediyesi?nin 03.12.2025 tarihli yazıları ekinde gönderilen CD?de bodrum+zemin+10 Kat olmak üzere toplam 8.704,00m2 yapı için 16.11.2015 tarihli yapı ruhsatı yine isim değişikliği için 23.03.2017 tarihli yapı ruhsatı alındığı anlaşılmakta olup, 22.02.2018 tarihli yapı kullanım izin belgesi alındığı anlaşılmaktadır.Kıymet takdirine konu parselin imar durumu incelendiğinde bodrum hariç 4 kata ayrık nizam ve %40 yoğunlukta yapı yapılabilir olduğu tespit edilmiştir. 9 Kat 34 Nolu Bağımsız Bölüm: Kıymet takdirine konu 34 nolu bağımsız bölüm binanın 9. katında bulunan dubleks meskendir. Mimari projesine göre alt kat 165,00m2, teras kat ise 134,00m2 alana sahiptir. Mesken Kuzey-Doğu ve Batı cephelidir. Alt Kat: 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet, kiler ve üç adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo, tuvalet ve balkonların döşemesi seramik kaplama, mutfağın döşemesi granit seramik kaplama, diğer mahallerin döşemesi laminat görünümlü seramik parke kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplama, banyo tavanında asma tavan kaplaması mevcuttur Mutfak, antre, tuvalet-lavabo, salon ve oturma odasının tavanında alçıpan asma tavan kaplaması mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, banyo ve tuvalet kapısı, balkon kapıları ve pencereler PVC doğamadır. Mutfakta mermer tezgâh ve alt-üst dolapları ile antrede vestiyer mevcuttur. Oda balkonu katlanabilir temperli camla kapatılmıştır. Isınması kombili kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Teras Kat: 3 oda, giyinme odası, duş, antre ve açık teras bulunmaktadır. Banyo, tuvalet ve balkonların döşemesi ve duvarları seramik kaplama, diğer mahallerin döşemesi laminant görünümlü seramik kaplamadır. Teras kata çıkılan merdiven mermer kaplamadır. Tapuda Karaman İli, Merkez İlçe,Hacıcelal Mahallesi 3193 ada 8 numaralı parselde, 9. Kat+ Teras kat 34 numaralı bağımsız bölüm,Şeyh Şamil Mahallesi 1332. Sokak Panorama 2 Apartmanı B Blok Daire No:34 Merkez / KARAMAN adresindeki dubleks mesken için yapılan piyasa araştırmaları, emlakçı görüşleri ile satışa konu bağımsız bölümün büyüklüğü, bulunduğu kat, bina özellikleri, konumu, cephesi vs. özellikleri değerlendirildiğinde keşif tarihi itibariyle 9.000.000,00 TL?ye alınıp satılabileceği kanaatine varılmıştır.Tapuda Karaman İli, Merkez İlçe, Hacıcelal Mahallesi 3193 ada 8 numaralı parselde, 9. Kat+ Teras kat 34 numaralı bağımsız bölüm 1/1 tam hisse ile Gökhan KAPLAN?a aittir. Adresi : Şeyh Şamil Mahallesi 1332. Sokak Panorama 2 Apartmanı B Blok Daire No:34 Merkez / Karaman Karaman Merkez / KARAMAN