Konut - Çorum Merkez - 502 m²

nde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,93 km saat kulesine 2,02 km ve Çorum Valiliğine 1,40 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1509 ada 10 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı,Konut Alanı olarak işaretlidir.Taşınmazın Yapı Ruhsatı 10.05.1990 tarih, 3/3 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Dumlupınar 19. Sokak için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 509,99 TL'dir. Tapu Kaydı: Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 1509 Parsel: 10'da kayıtlı, ana gayrimenkulü 502,00 m2 yüzölçümünde, "Bir Bodrum Bir Zemin Bir Normal Katlı Altı Daireli Kargir Apartman" vasfında, "Kat Mülkiyeti" yapılı, 1/6 arsa paylı,zemin katta yer alan, 4 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın Bulunduğu Bina: yığma yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları karo mozaik kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı" tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre; "Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi"nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. 4 Numaralı Bağımsız Bölüm: Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 3 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt 105,64m2 kullanım alanına sahiptir. Salon, oda, mutfak, antre ve hol zeminleri laminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları üzeri yağlı boyalı ahşap doğrama kapı, pencereleri ise pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere 1.850.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Dumlupınar 19. Sokak, No: 5/4 Çorum Merkez