Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Karşıyaka Satılık Daire - 616.071 TL
İZMİR / KARŞIYAKA / BAHARİYE
Bahariye Mahallesi 1872sokak no. 15/1, kat 2, d.no. 5Karşıyaka/İzmir Tapu Bilgileri : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bahariye Mahallesi, 233 ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat,5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 23/56 hisse payı F. T. adına kayıtlıdır. ŞERH/BEYAN/İRTİFAK BÖLÜMÜ: Şerh: Haciz kaydı mevcuttur. Beyan: Yönetim Planı 11.04.1988 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 5 kat (B-5) yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir. KEŞİF SIRASINDA YAPILAN İNCELEME Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif günü açık olup, iç mekan tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, 5 katlı, asansörsüz, her katta 2 daire mevcut konu mesken 2. katta konumlu, 2+1 şeklinde 2 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo+wc ve 2 balkondan oluşmuş, 1 odası ve mutfak ışıklık cephesindedir. Daire girişi ahşap kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyoda duş + kabin, lavabo ve klozetli, iç ve dış doğramalar ahşap şeklindedir. Doğalgazı mevcut değildir. İnşaat tarzı betonarme, 01.06.1989 tarihli yapı kullanma izin belgesinde brüt 75 m2 ve net kullanım alanı 59,90 m2, bina yaşı yaklaşık 36 dır. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, satılabilir/kiralanabilir özelliktedir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle bölgenin tamamı yapılaşmış olduğu,Karşıyaka Çarşı Merkezi, Alaybey İzban İst. Atatürk Bulvarı, Belediye, Hükümet Konağı, Eğitim Kurumları,AVM yakın mesafede olup, toplu ulaşımı mevcuttur. SONUÇ Keşifin yapıldığı 06.11.2025 tarihi itibariyle; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bahariye Mahallesi, 233 ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat, 5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hisse payı (arsa payı dahil) 3.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmış ve borçlu adına kayıtlı hissenin 23/112 hisseye karşılık gelen tutar 616.071,00 TL olarak hesap edilmiştir. Adresi : Bahariye Mahallesi 1872Sokak No:15/1, Kat:2, Daire No:5 Karşıyaka/İZMİR
616.071 TL
Fiyat
616.071 TL
Konum
İZMİR / KARŞIYAKA
İhale Başlangıç
28.04.2026 11:53
İhale Bitiş
05.05.2026 11:53
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Karşiyaka Bahari̇ye 75 m² taşınmaz. Kıymeti 616.071 TL. 1. artırma 28/04/2026 11:53 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16656520413 |
| İlanı Yayınlayan | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-24T17:21:19.26Z |
| Dosya No | 2025/1591 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Adres | Bahariye Mahallesi 1872sokak no. 15/1, kat 2, d.no. 5Karşıyaka/İzmir Tapu Bilgileri: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bahariye Mahallesi, 233 ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat,5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 23/56 hisse payı F. T. adına kayıtlıdır. ŞERH/BEYAN/İRTİFAK BÖLÜMÜ: Şerh: Haciz kaydı mevcuttur. Beyan: Yönetim Planı 11.04.1988 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 5 kat (B-5) yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir. KEŞİF SIRASINDA YAPILAN İNCELEME Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif günü açık olup, iç mekan tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, 5 katlı, asansörsüz, her katta 2 daire mevcut konu mesken 2. katta konumlu, 2+1 şeklinde 2 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo+wc ve 2 balkondan oluşmuş, 1 odası ve mutfak ışıklık cephesindedir. Daire girişi ahşap kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyoda duş + kabin, lavabo ve klozetli, iç ve dış doğramalar ahşap şeklindedir. Doğalgazı mevcut değildir. İnşaat tarzı betonarme, 01.06.1989 tarihli yapı kullanma izin belgesinde brüt 75 m2 ve net kullanım alanı 59,90 m2, ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat, 5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hisse payı (arsa payı dahil) 3.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmış ve borçlu adına kayıtlı hissenin 23/112 hisseye karşılık gelen tutar 616.071,00 TL olarak hesap edilmiştir. Adresi: Bahariye Mahallesi 1872Sokak No:15/1, Kat:2, Daire No:5 Karşıyaka/İZMİR |
| Yüzölçümü | 75 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 616.071 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 616.071 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:53 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Mahalle/Köy | BAHARİYE |
| Yüzölçümü | 75 m2 |
| Arsa Payı | 4/40 |
| Adres | Bahariye Mahallesi 1872sokak no. 15/1, kat 2, d.no. 5Karşıyaka/İzmir Tapu Bilgileri: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bahariye Mahallesi, 233 ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat,5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 23/56 hisse payı F. T. adına kayıtlıdır. ŞERH/BEYAN/İRTİFAK BÖLÜMÜ: Şerh: Haciz kaydı mevcuttur. Beyan: Yönetim Planı 11.04.1988 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, Bitişik Nizam 5 kat (B-5) yapılaşma koşullu konut adasında kaldığı belirtilmiştir. KEŞİF SIRASINDA YAPILAN İNCELEME Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif günü açık olup, iç mekan tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, 5 katlı, asansörsüz, her katta 2 daire mevcut konu mesken 2. katta konumlu, 2+1 şeklinde 2 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo+wc ve 2 balkondan oluşmuş, 1 odası ve mutfak ışıklık cephesindedir. Daire girişi ahşap kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyoda duş + kabin, lavabo ve klozetli, iç ve dış doğramalar ahşap şeklindedir. Doğalgazı mevcut değildir. İnşaat tarzı betonarme, 01.06.1989 tarihli yapı kullanma izin belgesinde brüt 75 m2 ve net kullanım alanı 59,90 m2, ada 73 nolu parselde kayıtlı 2.kat, 5 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hisse payı (arsa payı dahil) 3.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmış ve borçlu adına kayıtlı hissenin 23/112 hisseye karşılık gelen tutar 616.071,00 TL olarak hesap edilmiştir. Adresi: Bahariye Mahallesi 1872Sokak No:15/1, Kat:2, Daire No:5 Karşıyaka/İZMİR |
| Şerhler | Tapuda kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:53 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1591 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16656520413 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARŞIYAKA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.