İzmir Selçuk Satılık Konut - 3.625.000 TL

nde bulunan, tapunun 3298 ada 6 parselinde 540,00 m2 A Blokta 4 Katlı B Blokta 3 Katlı Apartman vasfında kayıtlı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Selçuk Genel Revizyon Uygulama İmar Planında B-4 (Bitişik 4 kat) ve B-3 (Bitişik 3 kat) konut alanında kalmaktadır. Mevcut yapıların bir kısmı revizyon imar planı değişikliği nedeniyle yolda kalmıştır. Yeni yapı başvurusu yapıldığında yoldan yaklaşık 152,83 m2 terk yapılacaktır. Yola terk işlemi tapuya tescil edilmeden yeni yapı ruhsatı düzenlenemez. Maksimum yapı yaklaşma mesafesi; 4020 sokaktan 0.00 metre, 4016 sokaktan 0,00 metre, batısındaki 5 ve 8 parselden 0.00 metre, doğusundaki yoldan 0.00 metredir.Subasman yüksekliği 1,20 metreyi geçemez.Uygulama İmar Plan Notlarına göre uygulama yapılacaktır. Hali hazır durumu:Taşınmazınüzerinde, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş 3 ve 4 katlı iki bloklu apartman bulunmaktadır. A Blok Bodrum katta 2 adet merdiven, eklenti kömürlükler ve 2 bağımsız tapulu depo, zemin katta apartman girişi, 2 adet merdiven , 1, 2 ve 3 nolu meskenler, 1. Katta, 2 adet merdiven, 4, 5 ve 6 nolu meskenler, 2. Katta, 2 adet merdiven, 7, 8 ve 9 nolu meskenler ve 3. Katta, 2 adet merdiven, 10, 11 ve 12 nolu meskenler olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümü bulunan doğalgaz yakıtlı kat kaloriferli asansörsüz apartman bulunmaktadır. Apartman, ön bahçesizdir, giriş yoldan sağlanmaktadır. Yapının içi ve dışı kireç-çimento-kum karışımı sıvalı ve boyalıdır, merdiven kaplaması mozaik, apartman giriş kapısı ve balkon korkulukları demirden yağlı boyalı, çatısı betonarme tabliye üzerine açık gezilebilir teras olarak düzenlenmiştir. Borçluya ait 24/540 arsa paylı A Blok Zemin Kat 1 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm, belediye onaylı projesi üzerinden ve mahallinde içine girilerek incelenmiştir; giriş koridoru, 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo ve balkon bulunmaktadır. Salon, koridor, ıslak hacim ve balkon taban kaplaması seramik, odaların taban kaplaması 2. Sınıf çam ağacından rabıta, duvarlar ve tavan konvansiyonel sıvalı ve plastik boyalı, tavan konvansiyonel sıvalı ve plastik boyalıdır.Dış doğramalar plastik, çift camlı, iç kapılar ahşaptır. Bağımsız bölümün ortak kullanım alanı payı ve duvarlar dahil brüt inşaat alanı, yaklaşık 83,50 m2, net kullanım alanı, yaklaşık 70,00 m2, balkon, 3,50 m2, eklenti kömürlük yaklaşık 3,00 m2'dir. Yapının sınıfı 3-A olarak kabul edilmiştir. Yıpranma payı, 02 Aralık 1982 Tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük`ün Bazı Maddelerinin Değiştirilmesine ve Bu Tüzük?e Bir Ek Madde Eklenmesine İlişkin Tüzük" gereğince %25 olarak belirlenmiştir. ¸ Adresi : 14 Mayıs Mahallesi 4020 Sokak No:9 Selçuk / İZMİR