Antalya Kepez Satılık Konut - 3.250.000 TL

Antalya ili, Kepez İlçesi, Şafak Mah. 4264 Sokak No: 6/1 (UAVT NO: 1694802875) Taşınmaz Detay Bilgileri: Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. 2025 yılı emlak vergisine esas arsa m2 rayiç değeri 267,23 TL dir. Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Kepez İlçesi, Şafak Mahallesi sınırları içerisinde, 4264 Sokağa cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. 1. Bodrum kat+ Zemin kat + 2 normal katlı binanın zemin katında (giriş kat üzeri 1. Normal katında) bulunmaktadır. 3 nolu bağımsız bölümdür. Mesken niteliğindedir.Bölgeye ulaşım 75. Yıl Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 3-5 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz 4264 sokak üzerinde olup, 75. Yıl Caddesine 270 metre, Akdeniz Sanayi Sitesine 250 metre, Akdeniz Üniversitesi Hastanesine 2,20 km, Otogara 2,00 km, Özdilekpark AVM'ne 3,00 km, Havalimanına 14,00 km kuş uçumu mesafededir. Ana Vasıf Ve Özellikleri : 480 ada 13 parselin ana taşınmaz niteliği Arsa olupyüzölçümü 512,00 m2 dir. Zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm ise Meskenniteliğindedir.Ana gayrimenkul 1. Bodrum kat (giriş kat) + zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. 1. Bodrum katta (giriş kat) 2 adet dükkan, sığınak ve odunluklar, zemin kat ve 2 normal katın her birinde 2 adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörü bulunmayan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. Binanın arka tarafında açık otopark bulunmaktadır.Belediye arşiv evraklarından 28.05.1992 tarih 10/43 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Detay Nitekik Ve Teknik Ve Özellikleri: T aşınmaz: Zemin katta (giriş kat üzeri 1. Normal katta) (Antalya İmar Yönetmeliğine göre subasman kotu 2,50 m. olduğu için, giriş, 0,00 kotunda olmasına rağmen 1. Bodrum kat, üst kat ise 2,50 m. yukarıda olmasına rağmen Zemin kat olarak tanımlanır. Bu nedenle tapuda zemin katta yer almaktadır) yer alan güney, doğu ve batı cepheli (kat planlarında kuzey oku yanlış gösterilmiştir) mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 101 m2, brüt 113 m2 dir. Taşınmaz antre, salon,mutfak, hol, 3 oda, banyo, wc, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde projesinden farklı olarak çocuk yatak odası alanı içerisinden giriş katta yer alan 2 nolu dükkana ulaşımı sağlayan merdiven alanı oluşturulmuş, 3 ve 4 nolu meskenler çocuk yatak odaları üzerinden birleştirilmiş, mutfak alanı oda alanı olarak düzenlenmiştir. Yapılan değişiklikler tadilat ile giderilebilir niteliktedir. Taşınmaz 1,2 ve 4 b.b. No.lu taşınmazlar ile birlikte çocuk kreşi olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı yağlı boyalı ahşap doğrama, iç kapıları panel kapı ve pencereler ısıcamlı pvcdir. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve balkon zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak dolabı laminant, tezgahı çimstone, banyo wc vitrifiyleri tamdır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 3 katlı konut alanında kalmakta olup, TAKS:0,25 KAKS:0,75 Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir.