Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Hatay Arsuz Satılık Dubleks Daire - 5.250.000 TL
HATAY / ARSUZ
nde yer aldığı belirtilmektedir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 330 m. mesafede konumlu olan taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 06/02/2023 tarihli depremler sonrasında 8MPDM askı koduyla hasarsız olarak tespit edildiği belirtilmektedir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmaz üzerinde 2 adet dubleks mesken yer almakta olup taşınmazların zemin katında teras, salon, mutfak, antre, wc, merdiven holü, 1. katında 3 adet balkon, 3 adet oda, banyo, hol, merdiven holü bulunmaktadır. Dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın batı cephesinde konumlu olup köşe bina niteliğindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 140 m2 brüt kullanım alanlıdır. Keşif anında yapılan incelemede taşınmazda zeminlerin seramik döşendiği, duvarların ıslak hacimlerde seramik ile kaplandığı, diğer alanlarda saten boya ile boyandığı, ısınmanın soba/klima ile sağlandığı, taşınmazın dış cephesinin bakıma ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu Hatay İli, Arsuz İlçesi, Kabev İmar Mahallesi, 5 ada 2 parselde kayıtlı 454,47 m2 yüzölçümlü Bahçeli İki Adet Dubleks Bina vasıflı taşınmazda yer alan 1/2 arsa paylı Zemin+1 kat 2 Nolu bağımsız bölümün; 25/12/2024 keşif tarihinde; 37.500,00 TL/m2 birim bedel ile; 140,00 m2 x 37.500,00 TL/m2 = 5.250.000,00 TL olabileceği ortak görüş ve kanaatine varılmıştır. '' denilmiştir. Adresi : Uluçınar Mah., Kardelen 2 Sk. No:2A Arsuz / HATAY
5.250.000 TL
Fiyat
5.250.000 TL
Konum
HATAY / ARSUZ
İhale Başlangıç
14.05.2026 14:44
İhale Bitiş
21.05.2026 14:44
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
HATAY Arsuz 454,47 m² taşınmaz. Kıymeti 5.250.000 TL. 1. artırma 14/05/2026 14:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16651014185 |
| İlanı Yayınlayan | İskenderun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-24T09:21:30.393Z |
| Dosya No | 2021/62 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
| Adres | nde yer aldığı belirtilmektedir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 330 m. mesafede konumlu olan taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 06/02/2023 tarihli depremler sonrasında 8MPDM askı koduyla hasarsız olarak tespit edildiği belirtilmektedir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmaz üzerinde 2 adet dubleks mesken yer almakta olup taşınmazların zemin katında teras, salon, mutfak, antre, wc, merdiven holü, 1. katında 3 adet balkon, 3 adet oda, banyo, hol, merdiven holü bulunmaktadır. Dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın batı cephesinde konumlu olup köşe bina niteliğindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 140 m2 brüt kullanım alanlıdır. Keşif anında yapılan incelemede taşınmazda zeminlerin seramik döşendiği, duvarların ıslak hacimlerde seramik ile kaplandığı, diğer alanlarda saten boya ile boyandığı, ısınmanın soba/klima ile sağlandığı, taşınmazın dış cephesinin bakıma ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu Hatay İli, Arsuz İlçesi, Kabev İmar Mahallesi, 5 ada 2 parselde kayıtlı 454,47 m2 yüzölçümlü Bahçeli İki Adet Dubleks Bina vasıflı taşınmazda yer alan 1/2 arsa paylı Zemin+1 kat 2 Nolu bağımsız bölümün; 25/12/2024 keşif tarihinde; 37.500,00 TL/m2 birim bedel ile; 140,00 m2 x 37.500,00 TL/m2 = 5.250.000,00 TL olabileceği ortak görüş ve kanaatine varılmıştır. '' denilmiştir. Adresi: Uluçınar Mah., Kardelen 2 Sk. No:2A Arsuz / HATAY |
| Yüzölçümü | 454.47 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.250.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 14:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 14:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
| Yüzölçümü | 454,47 m2 |
| Arsa Payı | 1/2 |
| Adres | nde yer aldığı belirtilmektedir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 330 m. mesafede konumlu olan taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın 06/02/2023 tarihli depremler sonrasında 8MPDM askı koduyla hasarsız olarak tespit edildiği belirtilmektedir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmaz üzerinde 2 adet dubleks mesken yer almakta olup taşınmazların zemin katında teras, salon, mutfak, antre, wc, merdiven holü, 1. katında 3 adet balkon, 3 adet oda, banyo, hol, merdiven holü bulunmaktadır. Dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın batı cephesinde konumlu olup köşe bina niteliğindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 140 m2 brüt kullanım alanlıdır. Keşif anında yapılan incelemede taşınmazda zeminlerin seramik döşendiği, duvarların ıslak hacimlerde seramik ile kaplandığı, diğer alanlarda saten boya ile boyandığı, ısınmanın soba/klima ile sağlandığı, taşınmazın dış cephesinin bakıma ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu Hatay İli, Arsuz İlçesi, Kabev İmar Mahallesi, 5 ada 2 parselde kayıtlı 454,47 m2 yüzölçümlü Bahçeli İki Adet Dubleks Bina vasıflı taşınmazda yer alan 1/2 arsa paylı Zemin+1 kat 2 Nolu bağımsız bölümün; 25/12/2024 keşif tarihinde; 37.500,00 TL/m2 birim bedel ile; 140,00 m2 x 37.500,00 TL/m2 = 5.250.000,00 TL olabileceği ortak görüş ve kanaatine varılmıştır. '' denilmiştir. Adresi: Uluçınar Mah., Kardelen 2 Sk. No:2A Arsuz / HATAY |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 14:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 14:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2021/62 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İskenderun İcra Dairesi |
| İlan No | 16651014185 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
HATAY ARSUZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.