Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 3.700.000 TL
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 157 ada 8 parselde 81 m² taşınmaz. Kıymeti 3.700.000 TL. 1. artırma 24/06/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16651146196 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-24T09:21:30.29Z |
| Dosya No | 2025/149 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Şirintepe Mahallesi, Gaffar Okan Bulvarı No:27/B Melikgazi / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Şirintepe Mahallesi, 157 Ada, 8 Parsel, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm numaralı depolu ve asma katlı dükkan. |
| Yüzölçümü | 81 m2 |
| Ada | 157 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.700.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.700.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Şirintepe Mahallesi, 157 Ada, 8 Parsel, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm numaralı depolu ve asma katlı dükkan. |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 157 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 81 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,00 Yençok=n yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | Şirintepe Mahallesi, Gaffar Okan Bulvarı No:27/B Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydıdaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bodrum+zemin+asma kat+6 normal kattan oluşmaktadır.Zemin katında 2 dükkan bulunmaktadır. Satışa konu dükkan bodrum+zemin+asma kattan oluşmakta olup bodrum kat 23m2, zemin kat 36m2, asma katta 22m2 olmak üzere toplam 81m2lik alana sahiptir. Giriş bölümü alüminyumdur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/149 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16651146196 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.