Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 2.900.000 TL

Yenigün Mahallesi 1080 Sokak Umut Apt. No:8İç Kapı No:1 Muratpaşa / Antalya Taşınmazın Belediye Bilgileri: Taşınmaz için yapılan incelemede, imar arşiv kayıtlarında,14.11.2007 tarih, 30/25 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 09.11.2012 tarih 03/31 sayılı Genel İskan Belgesi ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın 2025 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 1.781,53.TL/m2'dir. Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Yenigün Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Köroğlu Bulvarı güneyinde konumlu, 1080 nolu sokak bina girişli, 8 dış kapı numaralı Umut Apartmanında yer alan 1 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Bölge, cadde üzerinde imara uygun zemin ticari, normal katları konut fonksiyonlu yapılar ile iç kısımlarda 3, 4 katlı konut fonksiyonlu yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci dönüşüm şeklinde devam eden bölgede az sayıda boş parsel ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, sosyal donatı alanlarına, merkeze yakın olması, ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan Köroğlu Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın Ana Vasıf Ve Özellikleri: Ana Yapı; 790,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre; 2 bodrum kat + zemin kat + normal 3 kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binadamahallinde bodrum katta eklenti odunluklar, giriş katta, bina girişi ve 3 adet mesken, diğer her katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri boyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Taşınmazın Detay NitelikVe Teknik Özellikleri : Projesine göre Bodrum katta yer alan (mahal giriş kat görünümlü), ağırlıklı kuzey doğu ve batı - sokak cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanıprojesine göre brüt 64,00 m2, net 56,00 m2'dir. Ayrıca 7 m2açık teras alanlıdır. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum, alan olarak projesine uygun olarak inşa edildiği, proje harici teras kısmının pvc malzeme ile kapatıldığı görülmüştür.Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre antre hol ile bağlantılı 2 oda, 1 salon, açık mutfak, banyo, wc-lavabo ve 1 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapı ve iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Islak zeminleri seramik, oda-salon zeminleri laminant parke kaplama, duvar - tavan normal sıva üzeri boyalı, mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Orta bakımlı olan taşınmazın mahalline mesken olarak kullanımında olduğu görülmüştür. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında ayrık nizam, Konut Alanı, dört kat, Emsal: 0,90, imar plan hükümlerinin geçerli olduğu belirtilmiştir.