İstanbul Bahçelievler Satılık Konut - 5.750.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Bahçeli̇evler 1146 ada 13 parselde 114,30 m² taşınmaz. Kıymeti 5.750.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 13:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16645439337 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-23T16:51:26.477Z |
| Dosya No | 2025/540 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAHÇELİEVLER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAHÇELİEVLER |
| Adres | nde bulunmaktadır. Bahse konu (2) Bağ. Böl Nolu meskenin projesine göre giriş kısmının Net:72,00 m2 alanlı 3 oda + salon + koridor + banyo-tuvalet + balkon kısımlarını ihtiva ettiği, odalar ve salon da yerler parke,mutfak ve koridorda seramik kaplı, mutfakta tezgahlı, ahşap dolaplı, banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar fayans kaplı, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler seramik döşelidir. Isınmanın doğal gazlı olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, bina dış cephesi btb kaplı, demir doğrama kapı girişli, merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplı, demir doğrama merdiven korkuluklu olup otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafede olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder.†denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2025 tarihli yazısında,1146 ada 13 parsel sayılı yerin “1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam 5 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır.'' Denilmektedir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Beyan Yönetim planı: 27/06/2022 Tarih05/07/2022 Tarih – 27372 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) |
| Yüzölçümü | 114.3 m2 |
| Ada | 1146 |
| Parsel | 13 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma |
| Kıymeti | 5.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 13:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAHÇELİEVLER |
| Ada | 1146 |
| Parsel | 13 |
| Yüzölçümü | 114,30 m2 |
| Adres | nde bulunmaktadır. Bahse konu (2) Bağ. Böl Nolu meskenin projesine göre giriş kısmının Net:72,00 m2 alanlı 3 oda + salon + koridor + banyo-tuvalet + balkon kısımlarını ihtiva ettiği, odalar ve salon da yerler parke,mutfak ve koridorda seramik kaplı, mutfakta tezgahlı, ahşap dolaplı, banyo ve tuvalette duvarlar tavana kadar fayans kaplı, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler seramik döşelidir. Isınmanın doğal gazlı olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın havi betonarme karkas tarzda inşa edildiği, bina dış cephesi btb kaplı, demir doğrama kapı girişli, merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplı, demir doğrama merdiven korkuluklu olup otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafede olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder.†denilmektedir. Taşınmazın Son İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2025 tarihli yazısında,1146 ada 13 parsel sayılı yerin “1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam 5 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kalmaktadır.'' Denilmektedir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Beyan Yönetim planı: 27/06/2022 Tarih05/07/2022 Tarih – 27372 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 13:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/540 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16645439337 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAHÇELİEVLER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.