Balıkesir Gömeç Satılık Arsa - 289,43 m² - 11.130.000 TL

nde olduğutespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım için Hacı Hüseyinler Mahalle merkezinden 1000. Sokak konumda yaklaşık 1,58km deva edilir ve sağa Hacı Hüseyinler Sokak konuma dönülür ve sokak konumda 1,16km sonra sol konumda yer alan parsel olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin orman alanında kaldığı, bölgede tarım alanları, zeytinlikler olduğu tespit edilmiş, Belediye hizmetlerindenyararlanılmayan bölge konumda olduğu, elektrik, su , alt yapı olanaklarının olmadığı tespit edilmiştir. Mahalle merkeze yürüme mesafesi dışında olup, çevrede yapılaşma olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaz mahalle merkeze 2,91km, ilçe merkeze 9,59km, ana asfalta 2,20km kuş uçum mesafesindedir.Davaya konu Balıkesir ili, Gömeç ilçesi, Hacı Hüseyinler Mah. Hocar mevkii, 386 ada 18 parsel 30.289,43 m2 alanlı Ahır ve TARLA vasfında olduğu tespit edilmiş, mahallinde keşifgünü yapılan tespit ile Parselin amorf şeklinde olduğu, mahallinde parsel sınırlarının netbelirgin olmadığı tespit edilmiştir. Yapılan tespit ile batı cephe konumda kadastro yol ve 8 noluparsel, kuzey cephe konumda 2-14 nolu parseller, doğu cephe konumda 16-15 noluparseller, güney cephe konumda 6-5-15 nolu parseller olduğu tespit edilmiştir. Arazinin farklı eğim açılar da toprak yapısına sahip olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde 1 adet 15 m2 lik1/A yapı sınıfında yapılmış tamamlanmamış yapı / 1 adet tescile konu ahır alanı olmasınakarşın sadece 3 duvarın bulunması nedeni ile değer verilemeyeceği gözlemlenen yapı kalıntısı / yine aynı parsel üzerinde taş istinat duvarlar ile oluşturulmuş yaklaşık alanları 1300 m2 lik 2 alan / 1400 m2 lik 1 adet düz alan olduğu, bu alanların taş duvar ile kotlanmış olduğu,kısmı duvarlarda yıkılma olduğu tespit edilmiştir. İstinat duvarlarının ne kadar sağlıklı olduğu tam tespit edilememiştir. Parsel üzerinde çok az alanda ağaç dikili olduğu, kurum tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. '' şeklinde belirtilmiştir. Bilirkişi raporu satış ilanı ve satış şartname ekinde eklenmiştir.