Tekirdağ Çorlu Satılık Arsa - 463,61 m² - 285.310.000 TL

nin; Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Sarılar Mahallesi, Bayatlı Çiftliği olduğu görülmüştür. Çorlu Belediye Başkanlığı İnternet Sitesi e-imar planı sorgulamasında yapılan tespite göre; Çorlu İlave Revizyon 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfında olsa da, ilgili belediyeden yapılan araştırmada taşınmaz üzerinde yapı ruhsatına rastlanılmadığı tespit edilmiş olup, keşif tarihi itibari ile, taşınmaz üzerinde, iki kattan oluşan 59,40 m2 alanlı prefabrik bağ evi olduğu görülmüş olup ofis amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaz Çorlu-Sarılar yoluna cephe bir parseldir. Taşınmazın çevresinde tarımsal amaçlı kullanılan araziler mevcuttur. Taşınmaz Sarılar Mahalle Yerleşim yerine yaklaşık 3,80 km, Çorlu Şehir Merkezi olarak bilinen Heykel Meydanına yaklaşık 7,60 km ve Çorlu Devlet Hastanesine yaklaşık 10,60 km uzaklıktadır. Taşınmaz tarla vasfında olmasına rağmen üzerinde kapama bahçe şeklinde armut bahçesi tesis edildiği, etrafının tel örgü ile çevrili olduğu ve yaklaşık 10.000-15.000 m2 bir alanında daha önceden ceviz dikili olduğu, ayrıca yaklaşık 100 adet sıra arası 10 metre, sıra üzeri 10 metre mesafeler de dikilmiş yaklaşık 20-25 yaşlarında ceviz ağaçları mevcuttur. Ceviz ağaçlarının yıllık bakımlarının (gübreleme, sulama, çapalama, ilaçlama, budama vs.) zamanında yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi sorunları olmayan, kumlu-tınlı-killi toprak bünyesine sahip, su tutma kapasitesi orta derecede, erozyon problemi bulunmayan, toprak derinliği orta olan, topografyası makineli tarıma elverişli, sulanabilir tarım arazisidir. Meyve bahçesinin tel örgü ile çevrili kapama meyve bahçesi olduğu, sulama, gübreleme, budama ve ilaçlama gibi bakım işlemlerinin zamanında yapılmadığı ve ağaçların meyve verecek durumda olduğu tespit edilmiştir. Meyve ağaçlarının bakımsızlık nedeni ile hastalık ve zararlı mücadelesi yapılmadığı için ekonomik olarak bir verimin ve meyve gelişiminin olmadığı, kullanılan malzemelerin ve sulama sistemlerinin (damlama sulama sistemleri) bakımsız kaldığı anlaşılmaktadır. Özellikle son birkaç yıldır tüm meyve ağaçlarının bakımının aksatıldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde sıra arası 3-3,5 metre, sıra üzeri 1-1,5 metre aralıklarla 11-12 yaşlarında yaklaşık 65.000 adet armut ağaçları dikili olduğu görüldü. Ağaçlar üzerinde meyvelerin olduğu, ancak pazar değerinin oldukça düşük olduğu tespit edilmiştir. Armut meyve bahçesinin telli terbiye sistemiyle kurulu olduğu, üzerinde örtü (meyve bahçelerinde görülen ve üründe değer kaybına yol açan güneş yanığı, dolunun ve kuşların verdiği zararı önlemek amacıyla kullanılır) bulunduğu tespit edilmiştir. Meyve ağaçlarının taşınmazlar içerisinde bulunan damlama sulama sistemiyle sulandığı görülmüştür. Taşınmaz imar planları dışındadır. Taşınmaz üzerinde bir yapı ve meyve ayıklama ve istifleme alanları mevcut bulunmaktadır. Adresi : Sarılar Mahallesi Bayatlı Çiftliği Çorlu / TEKİRDAĞ