Bursa Yıldırım Satılık Konut - 3.500.000 TL

Taşınmaz Bursa ili, Yıldırım İlçesi, Erikli Mahallesi, 2. Akar Sokak, No:1/33 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz2. Akar Sokaka kuzeydoğusundan cephelidir. Taşınmazınyakın çevresinde 2. Caddesi, Eflak Caddesi ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Erikli Mahallesi, 2. Akar Sokak, No:1/33 Yıldırım/BURSA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz;2.235,20m2arsa üzerinde tek kütle olarak inşa edilmiştir. • Taşınmazın dahilinde bulunduğu bodrum+zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. • Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Mimari projesine göre; binanın bodrum katında 6 adet dükkan ve sığınak, zemin ve 9 normal katının her birinde dört er adet mesken olmak üzere binada toplamda 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. • Ana giriş kapısı demir doğramadır. • Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. • Binada asansör ve açık otopark bulunmaktadır. • Taşınmazın yer aldığı binanın 1994 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 32 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, antre-hol ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz bina girişine göre sağ yan ve arka cephede yer almaktadır. Kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. • Projesine göre 87,97 m2 net alanlı, 3 adet balkon 13,45 (4,35+6,4+2,7) m2 dahil 117 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede mutfak ve oda bitişiğindeki balkon bölümlerinin kapatılarak mutfak ve oda bölümlerine dahil edildiği tespit edilmiştir. • İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. • Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. • Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. • Mevcut kullanım durumu: Dolu • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır. • Taşınmazın yer aldığı 2. Akar Sokak için arsa rayiç bedeli (2026 yılı için) 4092,24-TL/m2 dir.