Malatya Yeşilyurt Satılık Konut - 2.120.161 TL

nde bulunmaktadır. taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, taşınmaza ait düzenlenmiş 28.10.2004 tarih ve 359-2 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan inceleme neticesinde, bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan binanın 3. katında bulunan meskenin; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, kiler ve iki adet balkondan oluştuğu görülmüştür. Ahşap oturtma kiremit örtülü çatı kaplamasına sahip binada bulunan taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapıları Amerikan ahşap, zemin kaplamaları fayans ve parke, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Taşınmazın bulunduğu sitede ayrıca; güvenlik, otopark, dekoratif havuz, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, basketbol ve futbol sahası bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bölge her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup, şehir merkezine ve birçok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Özalper Mahallesi (tapuda Çilesiz) sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, Yenibahar Caddesi' nin yaklaşık 200 metre aşağı kısmında olup, Mescid-i Takva Camii ve Semapark karşısındadır. Fahri KAYAHAN Caddesi' ne yaklaşık 350 metre, nikah sarayına yaklaşık 450 metre mesafededir. Şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde bulunan taşınmaz, rezerv yapı alanında kalmamaktadır ve bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (J78Y6) askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, meskenin brüt alanı 190,00 m2, net alanı ise 143,00 m2? dir. Kıymet takdir işlemi taşınmazın yapı ruhsatı ve kat irtifak projesinde belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır. Taşınmazın Toplam Bedeli=4.240.323,20 TL Hisseye Düşen Toplam Taşınmaz Bedeli (4.240.323,20 TL x 1/2) = 2.120.161,60 TL Adresi : Özalper Mahallesi Mahir Sokakno:2/5 G-Blok İç Kapı No:14 Yeşilyurt/Malatya