İstanbul Fatih Satılık Daire - 3.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 147,44 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16629411860 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-23T09:51:21.953Z |
| Dosya No | 2025/257 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | Haseki Sultan Mahallesi, MünifpaşaSokak, Nuriye Etikan Apartmanı, No:19BFatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.04.2025 tarih E-86170071-115.02.01-2989/10043 yazısında "Fatih İlçesi, Nev Bahar Mahallesi, 1793 ada 70 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 12.50 mt. irtifa almaktadır." denmektedir. 30.05.1985tarih 3202 sayı ile onaylı mimari projesi Fatih Belediyesi'nde incelenmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Fatih Belediyesi dijital imar arşivinde bila tarih 85/4-45 sayılı yapı ruhsatı ve 30.10.1986 tarih 86/14417 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. |
| Yüzölçümü | 147.44 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Yüzölçümü | 147,44 m2 |
| Adres | Haseki Sultan Mahallesi, MünifpaşaSokak, Nuriye Etikan Apartmanı, No:19BFatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.04.2025 tarih E-86170071-115.02.01-2989/10043 yazısında "Fatih İlçesi, Nev Bahar Mahallesi, 1793 ada 70 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 12.50 mt. irtifa almaktadır." denmektedir. 30.05.1985tarih 3202 sayı ile onaylı mimari projesi Fatih Belediyesi'nde incelenmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Fatih Belediyesi dijital imar arşivinde bila tarih 85/4-45 sayılı yapı ruhsatı ve 30.10.1986 tarih 86/14417 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/06/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/257 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16629411860 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.