İzmir Menemen Satılık Daire - 3.953.000 TL
Açıklama
İZMİR Menemen Ulucak 3190 ada 26 parselde 637 m² taşınmaz. Kıymeti 3.953.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 13:43 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16642932848 |
| İlanı Yayınlayan | Menemen İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-22T17:21:12.913Z |
| Dosya No | 2024/910 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Adres | 29 Ekim Mahallesi 228 Sokak Sürekler Apartmanı No:7 Zemin Kat Daire: 11 Menemen/ İzmir |
| Yüzölçümü | 637 m2 |
| Ada | 3190 |
| Parsel | 26 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.953.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.953.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:43 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Mahalle/Köy | ULUCAK |
| Ada | 3190 |
| Parsel | 26 |
| Yüzölçümü | 637,00 m2 |
| Arsa Payı | 84/1297 |
| Adres | 29 Ekim Mahallesi 228 Sokak Sürekler Apartmanı No:7 Zemin Kat Daire: 11 Menemen/ İzmir |
| Şerhler | — Beyan — | Taşınmaz Üzerinde — 6308 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. | 04/11/2016 - 16075 tarih ve yevmiye numarası ile — Beyan — | Tasınmaz Üzerinde — Yönetim Planı14/12/2017 | 18/12/2017 - 19667 tarih ve yevmiye numarası ile — Beyan —| Taşınmaz Üzerinde — Diğer (Konusu: 492 S.K. bağlı 13/a maddesi kapsamında cins değişikliği harcı alınmıştır. ) Tarih: 06/05/2020 sayı E. 139674MENEMEN VERGİ DAİRESİ(VKN: (SN: 6452941) O6/05/2020 - 7099 tarih ve yevmiye numarası ile Diğer beyanlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:43 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/910 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Menemen İcra Dairesi |
| İlan No | 16642932848 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENEMEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.