Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut - 2.300.000 TL
İSTANBUL / KÜÇÜKÇEKMECE
Fatih Mahallesi, Turan Emeksiz Sokak, A Blok, Dış Kapı No:10İç Kapı No:1 Küçükçekmece / İSTANBUL Arsa Payı : 34/384 İmar Durumu: Dosyada bulunan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.10.2024 tarih veE-47604013-622.02-542651 sayılı e-imzalı yazısında;" Küçükçekmece, Fatih Mah. 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan; E-5 karayolunun güneyinde Küçükçekmeceİç Dış Kumsal Doğal Sit Alanındayer almaktaolupsözkonusuparselinbulunduğuİç Dış Kumsal DoğalSit Alanınaait onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Küçükçekmece,Fatih Mah. 1444ada21sayılıparselidekapsayanalan,08.09.2012 tarihve28405 sayılı Resmi Gazete'deyayınlanarakyürürlüğegiren2012/3573sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 15.11.2012 tarih ve 17687 sayılı ve ayrıca, 12.12.2012 tarih ve 19003 sayılı Makam Oluru ile Rezerv Yapı Alanı ilanedilmişolup, Rezerv Yapı Alanlarındaher tür ve ölçekte imarplanlarını yapma, yaptırma ve onaylanması yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na aittir. 24/01/2020 tarih ve 91023475-250-7783 sayılı İstanbul Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününyazısıile;AvcılarveKüçükçekmeceİlçeleri,İçveDışKumsalMevkiiDoğalSitAlanının koruma statüsünün "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" olarak tescil edilmesini içeren ilgi (c) yazı ekindeki ilgi (ç) Komisyon Kararının 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109/2. maddesine göre 10.10.2019 tarih ve 237648 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylandığı hususu tarafımıza bildirilmiş olup 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan Doğal Sit Alanı ve Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde yer almaktadır." Denilmektedir.
2.300.000 TL
Fiyat
2.300.000 TL
Konum
İSTANBUL / KÜÇÜKÇEKMECE
İhale Başlangıç
30.04.2026 14:10
İhale Bitiş
07.05.2026 14:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Küçükçekmece taşınmaz. Kıymeti 2.300.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16638535673 |
| İlanı Yayınlayan | Küçükçekmece 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-19T11:51:23.2Z |
| Dosya No | 2024/14 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Adres | Fatih Mahallesi, Turan Emeksiz Sokak, A Blok, Dış Kapı No:10İç Kapı No:1 Küçükçekmece / İSTANBUL Arsa Payı: 34/384 İmar Durumu: Dosyada bulunan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.10.2024 tarih veE-47604013-622.02-542651 sayılı e-imzalı yazısında;" Küçükçekmece, Fatih Mah. 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan; E-5 karayolunun güneyinde Küçükçekmeceİç Dış Kumsal Doğal Sit Alanındayer almaktaolupsözkonusuparselinbulunduğuİç Dış Kumsal DoğalSit Alanınaait onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Küçükçekmece,Fatih Mah. 1444ada21sayılıparselidekapsayanalan,08.09.2012 tarihve28405 sayılı Resmi Gazete'deyayınlanarakyürürlüğegiren2012/3573sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 15.11.2012 tarih ve 17687 sayılı ve ayrıca, 12.12.2012 tarih ve 19003 sayılı Makam Oluru ile Rezerv Yapı Alanı ilanedilmişolup, Rezerv Yapı Alanlarındaher tür ve ölçekte imarplanlarını yapma, yaptırma ve onaylanması yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na aittir. 24/01/2020 tarih ve 91023475-250-7783 sayılı İstanbul Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününyazısıile;AvcılarveKüçükçekmeceİlçeleri,İçveDışKumsalMevkiiDoğalSitAlanının koruma statüsünün "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" olarak tescil edilmesini içeren ilgi (c) yazı ekindeki ilgi (ç) Komisyon Kararının 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109/2. maddesine göre 10.10.2019 tarih ve 237648 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylandığı hususu tarafımıza bildirilmiş olup 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan Doğal Sit Alanı ve Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde yer almaktadır." Denilmektedir. |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.300.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Arsa Payı | 34/384 |
| Adres | Fatih Mahallesi, Turan Emeksiz Sokak, A Blok, Dış Kapı No:10İç Kapı No:1 Küçükçekmece / İSTANBUL Arsa Payı: 34/384 İmar Durumu: Dosyada bulunan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 03.10.2024 tarih veE-47604013-622.02-542651 sayılı e-imzalı yazısında;" Küçükçekmece, Fatih Mah. 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan; E-5 karayolunun güneyinde Küçükçekmeceİç Dış Kumsal Doğal Sit Alanındayer almaktaolupsözkonusuparselinbulunduğuİç Dış Kumsal DoğalSit Alanınaait onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Küçükçekmece,Fatih Mah. 1444ada21sayılıparselidekapsayanalan,08.09.2012 tarihve28405 sayılı Resmi Gazete'deyayınlanarakyürürlüğegiren2012/3573sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 15.11.2012 tarih ve 17687 sayılı ve ayrıca, 12.12.2012 tarih ve 19003 sayılı Makam Oluru ile Rezerv Yapı Alanı ilanedilmişolup, Rezerv Yapı Alanlarındaher tür ve ölçekte imarplanlarını yapma, yaptırma ve onaylanması yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na aittir. 24/01/2020 tarih ve 91023475-250-7783 sayılı İstanbul Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününyazısıile;AvcılarveKüçükçekmeceİlçeleri,İçveDışKumsalMevkiiDoğalSitAlanının koruma statüsünün "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" olarak tescil edilmesini içeren ilgi (c) yazı ekindeki ilgi (ç) Komisyon Kararının 1 No.lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 109/2. maddesine göre 10.10.2019 tarih ve 237648 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylandığı hususu tarafımıza bildirilmiş olup 1444 ada 21 sayılı parseli de kapsayan alan Doğal Sit Alanı ve Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde yer almaktadır." Denilmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 15.06.2020 tarih 18123 yevmiye sayılı Doğal Sit- Nitelikli Doğal Koruma Alanı şerhi vardır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/14 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Küçükçekmece 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16638535673 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.