İstanbul Fatih Satılık Arsa - 706,95 m² - 25.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 2032 ada 45 parselde 706,95 m² taşınmaz. Kıymeti 25.000.000 TL. 1. artırma 10/04/2026 12:13 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16636189347 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-18T17:21:17.39Z |
| Dosya No | 2024/149 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Yüzölçümü | 706.95 m2 |
| Ada | 2032 |
| Parsel | 45 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 25.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 25.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 12:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 12:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 12:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 12:13 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 2032 |
| Parsel | 45 |
| Yüzölçümü | 706,95 m2 |
| Şerhler | Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Bu Parsel Aleyhine 45 Parsel Lehine 6.50 M Yüksekliğinde 24,57 M1 Sahada İrtifak Hakkı Vardır. (hasan Halife M. 439 Pafta,2032 Ada, 45 Parsel, 192.00000, Cilt:19 22/01/1993 Tarih-228 Yevmiye) 2031 Ada 3 Parsele Yapılan İnşaat Sırasında Bu Parsele 2,03 M2 Tecavüz Etmiştir. 12/07/1955 Yev: 5912 Üzerinde 23 Parsele Ait Binanın Bir Kısmı Olduğuna Dair Beyan Vardır. 2031 Ada 3 Parsele Yapılan İnşaat Sırasında Bu Parsele 1,72 M2 Tecavüz Etmiştir.12/10/1955 Yev: 5912 İstanbul 11.icra Dairesi'nin 2019/28249 Esas Sayıı Haciz Yazısı Gereği İcra Ve İflas Kanunu'nun 111/a Maddesi Gereğince Rızaen Satış İçin Yetki Talebi Vardır.(tescil Kararı Geldiğinde İpotek Terkin Edilmemelidir.) 25/11/2024 - 42452 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/04/2026 12:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/04/2026 12:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 12:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 12:13 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/149 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16636189347 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.