Kocaeli Merkez Satılık Arsa - 49,04 m² - 378.678 TL

Taşınmaz, Kocaeli ili İzmit ilçesi Dağköy Mahallesi Aşağımahalle mevkii 105 ada 18 no.lu parsel Dağköy mahallesi Aşağı mevkii yolu üzeri adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi yoktur.Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 17 km mesafededir.Ulaşımı toplu taşıma ile kötü seviyeli düzeydedir.Taşınmaz doğa manzarasına sahiptir. Yol ve Elektrik gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanılmamaktadır.Taşınmaz kuzey-doğu-batı-güney cephelidir.Taşınmazın üzerinde yapılaşma yoktur. Söz konusu ana taşınmaz olan parsel çok yüksek seviyede eğimli bir topografik yapıya sahip, çokgen geometrik şekli olan parseldir. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesindeki yüksek rakım iklimi etkisi altındadır.Taşınmazın halihazırdaki kadastro yoluna cephesi yoktur. Ana taşınmazda DOP kesintisi yapılmamış olup, kadastro parselidir. Dağköy Aşağı mevkii yoluna 80m mesafede konumludur. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Emlak vergisi beyan değerleri, belediyelerce belli miktar vergiyi tahsil edebilmek amacıyla asgari düzeyde ve taşınmazların özellikleri dikkate alınmadan mahalle-cadde-sokak bazında tespit edilmekte olup bu değer ana taşınmazın gerçek rayiç değerlerini yansıtmadığından, dava konusu ana taşınmazın değerinin belirlenmesinde belediyenin vereceği emlak rayiç değere itibar edilmemiştir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemesi sonucu bulunduğu mevkii konumu, imar parseli olup olmadığı, kadastro -imar yoluna cephesi olup olmadığı, ticari kabiliyeti, geometrik şekli, altyapı ve ulaşım olanakları çevresindeki emsalleri göz önünde bulundurularak bilirkişi tarafından değerleme yapılmıştır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Dağköy Mah Aşağımahalle Mevkii 105 Ada 18 No.Parsel Adresindedir. İzmit/ KOCAELİ