Ankara Polatlı Satılık Arsa - 251,47 m² - 2.160.000 TL

nde kayıtlıdır. Ulaşım İmkanları : Taşınmaz yeni sanayi sitesi içerisinde bulunmaktadır.Ulaşım Toplu taşıma araçları veve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınlarından geçmektedir. Taşınmaz sanayi sitesinin orta rağbet gören bir bölgesindedir. Etrafında benzer sanayi dükkanları vardır. Taşınmaz Cumhuriyet Meydanının yaklaşık 2,75 km.kadar güneybatısında,Polatlı Belediyesi eski Hizmet Binasının yaklaşık 2,50 km. kadar güneybatısında ve Kaymakamlık Binasının da yaklaşık 1,50 km. kadar güneybatısındakalmaktadır. Taşınmaz Sanayi camiinin yaklaşık 550 m. kadar güneybatısındadır. Ankara -Eskişehir Devlet karayolu (E-90) taşınmazın yaklaşık 550 m. kadar kuzeyinden geçmektedir. İgciler Mahallesi asfaltı taşınmazın yaklaşık 600 m. kadar batısından geçmektedir. Hızlı tren hattı taşınmazın yaklaşık 400 m. kadar güneyinden geçmektedir. Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. İmar Durumu: İmar Durum Bilgisine göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında,Küçük sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Ana taşınmaz Polatlı Belediyesi sınırları içerisindedir. *Belediye harita ve plan servisinden taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, *16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı, *https://www.turkiye.gov.tr/polatli-belediyesi-arsa-rayic?asama=1adresinde ana taşınmazın bulunduğu Buğrahan Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 112,68 TL/m2 olarak kayıtlı olduğu bilgisi edinilmiştir. Ruhsat ve İskan Durumu :  Taşınmaz ruhsatlı yapıdır. Henüz tamamlanmamıştır. İskanı yoktur. Yapımına 31.12.2021 tarih ve 2021-357 sayılı inşaat ruhsatı ile başlanmış ve 24.05.2022 tarih ve 2022-65 sayılı tadilat ruhsatı ile devam edilmiştir. Yapı tek blok şeklinde yapılmış olup, 30 adet "Asma Katlı Sanayi Dükkanı" ndan oluşmaktadır. Keşif sırasında yapılan incelemelerde inşaatın henüz tamamlanmadığı, inşaat işlerinin devam ettiği, inşaatın kaba inşaat bölümünün (betonarmesinin ) tamamlandığı görülmüştür. Dükkanlar bu hali ile %60 seviyesindedir. 1-15 bağımsız bölüm sayılı dükkalar Buğrahan Sokak cephelilerdir. 16-30 bağımsız bölüm sayılı dükkanlar ise Berat Sokak cephelilerdir. Cephe aldıkları bu sokaklar henüz stablize haldedir. Bölgede altyapı çalışmaları devam etmektedir. Dükkanlar betonarme tarzda perde duvar şeklinde inşa edilmektedirler. Arka kısımlarında yine betonarme merdivenden çıkılan asma katları da vardır. Kıymet taktirine konu, 10,11,19 ve 27 bağımsız bölüm sayılı "Asma Katlı Sanayi Dükkanı" vasıflı taşınmazların her biri brüt 101,82 + 47,42 = 149,24 m2 alanlılardır. 24 nolu dükkan ise brüt 102,91+48,11 = 151,02 m2 alanlıdır. TAŞINMAZIN DEĞERİ : 2.160.000,00 TL'dir. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Polatlı / ANKARA adresliAnkara İli, Polatlı İlçesi Zafer (Gülveren)Mahallesi, Karaağaç Mevlii, 2678 Ada, 1 Parsel 27 Bb Polatlı / ANKARA adresli Adresi : Ankara İli, Polatlı İlçesi Zafer (Gülveren)Mahallesi, Karaağaç Mevlii, 2678 Ada, 1 Parsel Sayılı Taşınmaz 27 Bb Polatlı / ANKARA