Ankara Polatlı Satılık Arsa - 306 m² - 1.632.500 TL

Taşınmazın açık adresi, GülverenMahallesi, Besiciler Bölgesi,6. Cadde No:12Polatlı/Ankaraşeklindedir. TAPU KAYDI: Uyap Tapu Sistemindenalınan13.12.2024 tarih ve 18.43saatlitapu kayıt örneğinden; Ankara İli, Polatlı İlçesi, ZaferMahallesi, 2924 ada2 parseli teşkil eden 1.306,00 m2 miktarındaki “Arsa”niteliğindeki taşınmazın borçlulardan "Y*** D** : H**oğlu " adına tam hisse ilekayıtlı olduğu veüzerinde haciz şerhleri bulunduğu anlaşılmaktadır. İMAR DURUMU: Polatlı Belediyesi e-çap internet sitesinden edinilen bilgilere göretaşınmazın ayrık nizamda Emsal 0,39Yükseklik en çok 5 metre yapılaşma koşullarına sahip besihane sahasında kaldığı anlaşılmaktadır. TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın altyapısı kısmentamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanabilir durumdadır. Cephe aldığı 6. Cadde kilitli beton parke taşlıdır. TaşınmazPolatlı İlçe Merkezine de yaklaşık kuşuçuşu 3,50 km. mesafededir. Ankara-Eskişehir Devlet Karayolu taşınmazın yaklaşık 1,00 km. kadar kuzeyinden geçmektedir. Hızlı tren hattı ise yaklaşık 600 metre kadar kuzeydoğusundangeçmektedir. Taşınmaz üzerinde yapı, ağaç vb. bulunmamakta olup, boş haldedir. Yukarıda da bahsedildiği üzeretaşınmaz, ayrık nizamda emsal:0,39 ve yükseklik en çok 5 metrekoşullu besihane yapılaşmasına müsaadeli imarlı arsadır. DEĞERLENDİRME SONUÇ VE KANAAT: Yukarıda etraflıca özellikleri belirtilen Ankara İli, Polatlı İlçesi, Zafer Mahallesinde bulunan; 2924 ada 2parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın miktarı, mevkii, konumu,mevcut durumu, imar durumu, suya, yola ve köye mesafesi,mahallin alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hali hazır durumu itibari ile keşif tarihindeki birim değeri ve borçlu hisse tutarınınaşağıdaki tablodaki gibi olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir. MAHAL- LESİ ADA/ PARSELİ NİTELİĞİ MALİKİ/ BORÇLU HİSSE ORANI MİKTARI m2 BİRİM DEĞERİ â‚º/m2 TOPLAM DEĞERİ â‚º. ZAFER 2624/2 ARSA Y***** TAM 1.306,00 1.250,00 1.632.500,00 (BİR MİLYON ALTI YÜZ OTUZ İKİ BİN BEŞ YÜZ TÜRK LİRASI ) Tapu kaydına göre 1.632.500,00 TL. lik toplam bedelin tamamı borçlulardan Y**f D**'e isabet etmektedir. Ankara İli, Polatlıİlçesi, Zafer (Gülveren)Mahallesi, Besiciler Bölgesinde 2924 Ada, 2Parsel Sayılı, Taşınmaz,6. Cadde Numara 12 Polatlı / ANKARA adresli ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Ankara İli, Polatlıİlçesi, Zafer (Gülveren)Mahallesi, Besiciler Bölgesinde 2924 Ada, 2Parsel Sayılı, Taşınmaz,6. Cadde Numara 12 Polatlı / ANKARA