Kocaeli İzmit Satılık Konut - 1.900.000 TL

nde bulunmaktadır. (uavt: 1950479327) Taşınmaz tarif olarak Çimenli Sokak `tan batı istikametinde devam edilerek karşı yönde Radar Caddesine geçildikten sonra tekrar batı yönünde 100 metre daha ilerledikten sonra sağ taraftaki bina konumundadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz 1802 ada 22 parsel toplam 180 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi batı cephesinden olup,projede zemin kat seviyesinde , yerinde yapılan keşifte ise bodrum kat seviyesinden olduğutespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum+ zemin kat, 2 normal kat+çatı katı olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum katta 1 adet mesken, zemin katta 1 adet mesken, 2.katta 1 adet mesken, 3. Katta 1 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplamda 4 adet bb bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, giriş kapısı cam bölmeli çelik kapı, merdivenler mermer kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre tüm cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine görezemin kattasalon, antre, mutfak, 2 oda, 1 adet banyo, 2 adet balkon ve 1 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz Net 50 m2 Brüt 57 m2 kullanım alanı+ 8 m2 teras hacimlidir. Keşif tarihinde taşınmazın içine girilememiştir. Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 359.577 TL olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. Taşınmazın 25.12.2015 tarih 801 sayılı ilk yapı ruhsatı, 21.02.2017 tarih ve 100 sayılı isim değişikliği ruhsatı 08.02.2019 tarih ve 126 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın projesinde girişi zemin kat seviyesinden yerinde ise bodrum kat seviyesinden verilmiştir. Açılan bina giriş kapısının taşınmazın statiğini etkileyip etkilemediğinin detaylı olarak araştırılması önerilmektedir.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, Hmax:3 kat yapılaşma koşulludur. Adresi : Yeni Mahall Radar Sokak Bina No:18 D:2 İzmit / Kocaeliİzmit/ KOCAELİ