Hatay Belen Satılık Konut - 237.220 TL
Açıklama
HATAY Belen 572 ada 3 parselde 355,83 m² taşınmaz. Kıymeti 237.220 TL. 1. artırma 28/04/2026 14:06 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16634555752 |
| İlanı Yayınlayan | İskenderun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-18T15:21:22.997Z |
| Dosya No | 2025/899 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina yıkılmış olup dosya içerisinde ruhsat/iskan belgesi bulunmamaktadır. Bina yıkılmış olması sebebiyle ruhsat/iskan belgelerinin geçerliliği kalmamıştır. Taşınmazın yer aldığı parsel, Hatay Büyükşehir Belediyesinin 08.06.2023 tarih ve 95 sayılı kararı ile kararı ile1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında 572 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, Ayrık Nizam 4 kat 0.40/1.60 Konut Alanında kalmaktadır. Ana taşınmazın bulunduğu binanın keşif tarihinde YIKILMIŞ olduğu görülmüştür. Ana taşınmazın yüz ölçümü 355,83 m2 dir. Arsa payı 1/9 dur. Adresi: Sarımazı Mahallesi Spor Sokak, No:57/1 K:3 D:7 Belen / HATAY |
| Yüzölçümü | 355.83 m2 |
| Ada | 572 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 237.220 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 237.220 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:06 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
| Ada | 572 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 355,83 m2 |
| Arsa Payı | 1/9 dur. |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina yıkılmış olup dosya içerisinde ruhsat/iskan belgesi bulunmamaktadır. Bina yıkılmış olması sebebiyle ruhsat/iskan belgelerinin geçerliliği kalmamıştır. Taşınmazın yer aldığı parsel, Hatay Büyükşehir Belediyesinin 08.06.2023 tarih ve 95 sayılı kararı ile kararı ile1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında 572 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, Ayrık Nizam 4 kat 0.40/1.60 Konut Alanında kalmaktadır. Ana taşınmazın bulunduğu binanın keşif tarihinde YIKILMIŞ olduğu görülmüştür. Ana taşınmazın yüz ölçümü 355,83 m2 dir. Arsa payı 1/9 dur. Adresi: Sarımazı Mahallesi Spor Sokak, No:57/1 K:3 D:7 Belen / HATAY |
| Şerhler | Beyan: YÖNETİM PLANI:23/02/1999 YEV:118 Beyan:KM ne çevrilmiştir. Beyan:AT KM ne çevrilmiştir. Beyan:AT 2565 SK 28.md gereğince yabancılara satılamaz, izinsiz kiralanamaz. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:06 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/899 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İskenderun İcra Dairesi |
| İlan No | 16634555752 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
HATAY BELEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.