Kırıkkale Yahşihan Satılık Konut - 7.735.000 TL

ndedir.Tarif olarak: Kırıkkale-Kırşehir Karayolu kenarı, Polis Meslek Yüksek Okulu karşısındadır. Ulaşım için Kırıkkale Şehirlerarası Otobüs terminalinden çıkıp, Kırşehir istikametine doğru 500 metre gidip sağa girilir. 150 metre ilerden sola dönülüp, konu taşınmazın bulunduğu Mega City Konutları alanına girilir.Taşınmaza ait 28.12.2010 tarih ve 2010/35 sayılı yeni yapı ruhsatı mevcuttur .Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulde bulunan 44 bb nolu taşınmaz için alınmış 03.03.2011 tarih ve 2010/35 sayılı tadilat yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yahşihan Belediyesinde tarafımıza konu taşınmaz ile ilgili herhangi bir cezai tutanak, zabıt vb olmadığı şifahen beyan edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumludur. OLUMLU FAKTÖRLER:Ara kat konumlu olması, Site içerisinde yer alması veUlaşımın kolay olması. OLUMSUZ FAKTÖRLER:Emlak piyasasının durgun olması dir. 6. Kat 27 Numaralı Bağımsız Bölüm: 63/6553arsa paylı, projesine göre 221 m2 brüt alanlı olup mesken vasfındadır. Mesken 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc+ lavabo, antre, hol, duş, kiler, dolap odası ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 1. Balkon oturmaodasına ve mutfağa, 2. Balkon çocuk odasına bağlantılıdır. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sol ön ve yan tarafta yer almakta olup güney vebatı cephelidir. Giriş kapısı çelik kapı ve iç kapılar mobilya kapıdır pencereler PVC doğramadır. Antrede lake vestiyer mevcuttur. Salon, mutfak, antre ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları desenli duvar kağıt kaplama, tavan birleşim yerleri kartonpiyerdir. Salonda Led spotlu havuz tavan mevcuttur. Mutfak dolap ve tezgahı mevcut olup tezgah granit mermerdir. Balkon zeminleri seramik, korkulukları alüminyum cam doğramadır. Oturma odası ve mutfağa bağlantılı balkon katlanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Banyoda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet, duşta klozet, ayaklı lavabove duşakabin mevcuttur. Lavaboda ayaklı lavabo, wcde klasik tuvalet taşı takılıdır. Banyo, duş ve wc zemin ve duvarları seramik kaplı olup tavanları alüminyum asma tavandır. Kiler zemini laminant parke duvarları saten boyalıdır. Isınma sistemi merkezi doğalgaz kalorifer sistemli olup radyatörler takılıdır. Taşınmazın işçilik kalitesi iyi seviyededir.Mevcut Durum Değeri: 221 m2 x 35.000,00 TL/m2 = 7.735.000,00 TLolarak hesaplanmıştır., 221 m2 yüzölçümü, 63/6553 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Seyrantepe Mah. Zakır Karaca Sok. Mega Cıty B Blok No: 3B / 27 Yahşihan / KIRIKKALE