Gayrimenkul
Konut / Konut
Kayseri Kocasinan Satılık Müstakil Ev - 325.000 TL
KAYSERİ / KOCASİNAN / CIRKALAN
ndemukim taşınmazın alınan bilirkişi raporunda Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cırgalan Mahallesi hudutları içerisinde, Kayseri şehir meydanının kuş uçuşu yaklaşık 9,5 km kuzeybatısında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan kırsal yerleşim görünümünde olup, çevresinde müstakil evler, ahırlar ve tarım arazilerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Kuzey Çevreyoluna, Meyve-Sebze Toptancılar Haline, Argıncık Mezarlığına ve Kayseri Harikalar Diyarına yakın mesafededir. Taşınmaz hafif eğimli arazi üzerindedir. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, market, okul, cami vb. sosyal ihtiyaçlar kısıtlı düzeyde karşılanabilmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketliliğin çok düşük seviyede olduğu gözlenmiştir. Ana taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü bölüm sonunda paylaşılmıştır. Taşınmazın şekli dörtgene yakın yamuk formdadır. Taşınmaz üzerinde yığma duvarla ayrılmış alanlar ve bahçe kapıları bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda bağ veya tarımsal kullanıma uygun olmadığı görülmüş, kayaç bir zemin yapısında olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : Cırgalan Mahallesi 4122. Sokak Kocasinan-Kayseri Kocasinan / KAYSERİ
325.000 TL
Fiyat
325.000 TL
Konum
KAYSERİ / KOCASİNAN
İhale Başlangıç
23.06.2026 10:03
İhale Bitiş
30.06.2026 10:03
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAYSERİ Kocasi̇nan Cirkalan 6200 ada 29 parselde 446,02 m² taşınmaz. Kıymeti 325.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 10:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16632235705 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-18T11:21:27.987Z |
| Dosya No | 2025/258 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Adres | ndemukim taşınmazın alınan bilirkişi raporunda Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cırgalan Mahallesi hudutları içerisinde, Kayseri şehir meydanının kuş uçuşu yaklaşık 9,5 km kuzeybatısında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan kırsal yerleşim görünümünde olup, çevresinde müstakil evler, ahırlar ve tarım arazilerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Kuzey Çevreyoluna, Meyve-Sebze Toptancılar Haline, Argıncık Mezarlığına ve Kayseri Harikalar Diyarına yakın mesafededir. Taşınmaz hafif eğimli arazi üzerindedir. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, market, okul, cami vb. sosyal ihtiyaçlar kısıtlı düzeyde karşılanabilmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketliliğin çok düşük seviyede olduğu gözlenmiştir. Ana taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü bölüm sonunda paylaşılmıştır. Taşınmazın şekli dörtgene yakın yamuk formdadır. Taşınmaz üzerinde yığma duvarla ayrılmış alanlar ve bahçe kapıları bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda bağ veya tarımsal kullanıma uygun olmadığı görülmüş, kayaç bir zemin yapısında olduğu değerlendirilmiştir. Adresi: Cırgalan Mahallesi 4122. Sokak Kocasinan-Kayseri Kocasinan / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İl, Kocasinan İlçe, CIRKALAN Mahalle/Köy, örenönüsırtı Mevkii, 6200 Ada, 29 Parsel,Cırgalan Mahallesi 4122. Sokak Kocasinan-KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 446.02 m2 |
| Ada | 6200 |
| Parsel | 29 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 325.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 325.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 10:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İl, Kocasinan İlçe, CIRKALAN Mahalle/Köy, örenönüsırtı Mevkii, 6200 Ada, 29 Parsel,Cırgalan Mahallesi 4122. Sokak Kocasinan-KAYSERİ |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Mahalle/Köy | CIRKALAN |
| Ada | 6200 |
| Parsel | 29 |
| Yüzölçümü | 446,02 m2 |
| Adres | ndemukim taşınmazın alınan bilirkişi raporunda Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cırgalan Mahallesi hudutları içerisinde, Kayseri şehir meydanının kuş uçuşu yaklaşık 9,5 km kuzeybatısında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan kırsal yerleşim görünümünde olup, çevresinde müstakil evler, ahırlar ve tarım arazilerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Kuzey Çevreyoluna, Meyve-Sebze Toptancılar Haline, Argıncık Mezarlığına ve Kayseri Harikalar Diyarına yakın mesafededir. Taşınmaz hafif eğimli arazi üzerindedir. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, market, okul, cami vb. sosyal ihtiyaçlar kısıtlı düzeyde karşılanabilmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari hareketliliğin çok düşük seviyede olduğu gözlenmiştir. Ana taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü bölüm sonunda paylaşılmıştır. Taşınmazın şekli dörtgene yakın yamuk formdadır. Taşınmaz üzerinde yığma duvarla ayrılmış alanlar ve bahçe kapıları bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda bağ veya tarımsal kullanıma uygun olmadığı görülmüş, kayaç bir zemin yapısında olduğu değerlendirilmiştir. Adresi: Cırgalan Mahallesi 4122. Sokak Kocasinan-Kayseri Kocasinan / KAYSERİ |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 10:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/258 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16632235705 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ KOCASİNAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.