Bursa Osmangazi Satılık Daire - 2.000.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında ticari, normal katlarında yer alan daireler mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları dekoratif sıvalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven korkulukları demir doğramalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sol üst kısmında yer almaktadır. Dairenin ön kısmı İstiklal Okulu Sokağa cephelidir. Daire mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfağın zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel, pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup balkonun pvc ptofil ve cam ile kapatıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz fiili durumda mimari projesi ile örtüşmediği, bir kısım bölme duvarlarının kaldırıldığı, mutfağın açık mutfak şeklinde olduğu, oda sayısının azaltıldığı görülmüş olup brüt alanında herhangi bir değişiklik olmadığı anlaşılmıştır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Osmangazi Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 82,51 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 98,85 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde İstiklal Okulu Sokağa cephe, Fevzi Çakmak Caddesine 143 m, Fomara Meydanına 310 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,12 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymetinin 2.000.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. "Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkacabilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur." Adres : Ahmetpaşa Mah., İstiklal Okulu Sok, No:33, Coşkuner 4 Apt. 4. Kat D:8 Osmangazi/BURSA İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır.