Antalya Konyaaltı Satılık Dubleks Daire - 13.000.000 TL

Liman Mahallesi, 39. Sokak, No:10, Erdinç Apt., K:3, D:14 Konyaaltı/ANTALYA Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Taşınmazın konumlu olduğuLiman Mahallesi Konyaaltı ilçesi sınırları içerisinde yer almakta olup, gelişimini tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Orta ve orta üst gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı yapı kuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları olan Boğaçay Caddesi'ne ~180,00 m., Atatürk Bulvarı'na ~500m., Konyaaltı Plajları'na ~1,00 km.mesafede yer almaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz6848 ada, 4 nolu parsel üzerine, betonarme yapı strüktüründe, ayrık nizam tarzında inşaa edilmiştir. Parselin güneydoğusu yol, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul onaylı projesine göre2 bodrum+zemin+ 3 normal+çatı kat olarak projelendirilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı yapı 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum, zemin, 3 normal+çatı katında her katta 3'er adet mesken olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi 1.bodrum kattan güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina içi zeminler mermer, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz dış cephe boyalıdır. Katlar arasında asansör hizmet vermektedir. Taşınmazın açık otoparkı bulunmaktadır. Konyaaltı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyada yer alan 08.12.2025 tarih, 14883 sayılı yazısına göre, "Hurma Mahallesi, 6848 ada 04 parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede; söz konusu yerde bulunan yapı için 22.12.2005 tarih - 501/05 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlendiği, 24.03.2008 tarih-02/40 sayılı genel iskan belgesi düzenlendiği, yapı kullanma izin belgesi düzenlenmediği anlaşılmıştır." denmiştir. Taşınmaz orta sınıf malzemeden inşa edilmiştir. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz ilgili belediyesinde incelenen mimari projesine göre bina 3.normal+çatı katında(fiiliyatta 4.normal+çatı kat görünümünde), 1.bodrum kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön kolda, 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre toplam; net 191,00 m2, brüt 212,00 m2 alanlıdır. Taşınmaz projesinde normal katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 2 balkon alanı, çatı katta ise 2 oda ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Fiiliyattaçatı katta oda alanları teras alanına doğru büyütülerek yaklaşık 11 m2'lik kullanım alanı oluşturulmuş, ayrıca yaklaşık 33 m2 teras alanı bulunmaktadır. Taşınmaz fiiliyatta yaklaşık olarak toplam net 200 m2+ 33 m2 teras alanı, brüt 223 m2+ 33 m2 teras kullanım alanlıdır.Taşınmazın ıslak alan zeminleri, antre ve mutfak zeminleri seramik, oda alanları ahşap kaplamalıdır.(çatı katında 1 oda alanı zemini şap betondur) Duvarlar ıslak zeminlerde seramik, diğer alanlarda sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereleri PVC+panjurludur. Normal kattaki 1 balkon alanı pvc panjur ile kapatılmıştır. Taşınmaz bakımlıdır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık nizam, 4(dört) Kat, TAKS=0.20, KAKS=0.80 Konut Alanı" olarak planlıdır."