İstanbul Ümraniye Satılık Arsa - 350 m² - 22.102.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye Heki̇mbaşi 130 ada 15 parselde 350 m² taşınmaz. 1. artırma 04/06/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16628552398 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T16:51:10.9Z |
| Dosya No | 2025/182 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | ndedir.Taşınmaz, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır.Tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 350 m2 olan yaklaşık 30-32 yıllık bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı, III A grubu bir yapı bulunmaktadır. Doğal gaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur.Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Yüzölçümü | 350 m2 |
| Ada | 130 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 22.102.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Mahalle/Köy | HEKİMBAŞI |
| Ada | 130 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 350 m2 |
| Adres | ndedir.Taşınmaz, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, topoğrafik olarak eğimsizdir, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır.Tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 350 m2 olan yaklaşık 30-32 yıllık bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı, III A grubu bir yapı bulunmaktadır. Doğal gaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur.Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/182 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16628552398 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.