Bursa Mudanya Satılık Arsa - 90 m² - 8.342.698 TL
Açıklama
BURSA Mudanya Çinarli 109 ada 40 parselde 90 m² taşınmaz. Kıymeti 8.342.698 TL. 1. artırma 22/04/2026 11:27 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16626487882 |
| İlanı Yayınlayan | Mudanya 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T16:51:10.603Z |
| Dosya No | 2025/21 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
| Adres | nde bulunmaktadır. Kuş uçuşu olarak köy camiine 240 metre, Mudanya ilçe merkezine 13 km (araç ile yaklaşık 35 dk. sürüş) mesafededir. Mevcut halde parsel üzerinde bulunan evde oturan olmadığı, kapısının asma kilitli olduğu görülmüştür. Taşınmazın özellikleri incelendiğinde; İki katlı yığma evin oldukça eski görünümde olduğu, duvarları harman tuğla, kısmen taş duvar, giriş kapısı ahşap, doğramaları oldukça eski ahşap doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Bina zeminde 90,00 m2 alana oturmaktadır. Tek katlı depo olarak kullanılan yapının betonarme kolon aralarının tuğla duvar örülmüş olduğu, çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu göru?lmu?ştu?r. İçinde çeşitli malzemeler bulunmaktadır. Yapılan ölçümde binanın zeminde 54,12 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı harabe depo (mahzen) olarak kullanılan yığma yapının da oldukça eski olduğu göru?lmu?ştu?r. İçinde zeytin havuzları bulunmaktadır. Yapının zeminde 51,34 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Çok eski olduğundan ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu kanaatine varılmıştır. Parselin kalan bölgesi boş bahçe alanıdır. Bahçe olarak kullanılan kısım içerisinde zeytin ve incir ağaçlarının bulunduğu, yapıların bulunduğu kısımlarda ise muhtelif tür ve çeşitlerde meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Adresi: Çınarlı Mahallesi Çınarlı 5. Sokak No:2 Mudanya/Bursa |
| Yüzölçümü | 90 m2 |
| Ada | 109 |
| Parsel | 40 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.342.698 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 8.342.698 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 11:27 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:27 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:27 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | MUDANYA |
| Mahalle/Köy | ÇINARLI |
| Ada | 109 |
| Parsel | 40 |
| Yüzölçümü | 90,00 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde bulunmaktadır. Kuş uçuşu olarak köy camiine 240 metre, Mudanya ilçe merkezine 13 km (araç ile yaklaşık 35 dk. sürüş) mesafededir. Mevcut halde parsel üzerinde bulunan evde oturan olmadığı, kapısının asma kilitli olduğu görülmüştür. Taşınmazın özellikleri incelendiğinde; İki katlı yığma evin oldukça eski görünümde olduğu, duvarları harman tuğla, kısmen taş duvar, giriş kapısı ahşap, doğramaları oldukça eski ahşap doğramadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Bina zeminde 90,00 m2 alana oturmaktadır. Tek katlı depo olarak kullanılan yapının betonarme kolon aralarının tuğla duvar örülmüş olduğu, çatısının ahşap üzeri kiremit kaplı olduğu göru?lmu?ştu?r. İçinde çeşitli malzemeler bulunmaktadır. Yapılan ölçümde binanın zeminde 54,12 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı harabe depo (mahzen) olarak kullanılan yığma yapının da oldukça eski olduğu göru?lmu?ştu?r. İçinde zeytin havuzları bulunmaktadır. Yapının zeminde 51,34 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Çok eski olduğundan ekonomik ömrünü tamamlamış olduğu kanaatine varılmıştır. Parselin kalan bölgesi boş bahçe alanıdır. Bahçe olarak kullanılan kısım içerisinde zeytin ve incir ağaçlarının bulunduğu, yapıların bulunduğu kısımlarda ise muhtelif tür ve çeşitlerde meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Adresi: Çınarlı Mahallesi Çınarlı 5. Sokak No:2 Mudanya/Bursa |
| Şerhler | Tapu Kaydır Gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 11:27 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:27 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:27 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/21 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Mudanya 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16626487882 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA MUDANYA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.