Bursa Nilüfer Satılık Daire - 5.784.900 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz on üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu F Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, Asma Kat, 8 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 12 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. F Blok, 3 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 72,15 m2, katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 97,10 m2 ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 112,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol hacimlerinin tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkon alanları zemini seramik kaplama olup cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz on üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları, kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor salonu, kapalı otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ata ve Fuzili Caddesine cephe, İzmir Yolu Caddesine 550 m ve Ataevler Metro İstasyonuna ise 770 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,40 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın değerinin5.784.900,00 TL olduğuna dair karar verilmiştir. Adres : Ataevler Mah., Cihan Sokak, Bulvar Lotus Sit., F Blok, No:1F, İç Kapı No: 3 Nilüfer / Bursa Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 578.490,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Ataevler Mevzii İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Bina Yüksekliği: 27,50 m Ticaret-Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.