Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Bursa Nilüfer Satılık Arsa - 231,69 m² - 1.560.000 TL
BURSA / NİLÜFER / BEŞEVLER
ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaztekbloklubitişiknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;ZeminKat,AsmaKatve5NormalKatolmaküzeretoplam7katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.9nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık12,18m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık13,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir.ONAYLIRUHSATPROJESİVERİLERİ Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.Onaylıruhsatprojesinde9ve11nolubağımsızbölümlerbitişikkonumluoluptekkatlıdurumdadır.Fiilidurumdaise9ve11nolubağımsızbölümlerarasındakiduvarlarınkaldırıldığı,asmakatyapılaraktaşınmazları2katlıolarakkullandıklarıbelirlenmiştir.Fiilidurumdakullanımalanıbüyütülmüşolupdeğerlemeonaylıruhsatprojesindekiverileregöreyapılacaktır.Mevcutdurumitibariilebağımsızbölümniteliğinikaybetmişolansözkonusubağımsızbölümün(dükkan)tekrarbağımsızbölümhalinegelebilmesiiçinprojesindekiverilereuyulmasıkaydıileeskihalinegetirilerekmüstakilenkullanılmasıgerekmektedir.Fiilidurumda9ve11nolubağımsızbölümlerinbirleştirilipasmakatoluşturulmuşşekliilezeminkatında;dükkanalanı,wc,depovemutfakilekatlararasımerdiven,AsmaKatındaise;dükkanalanıveodaalanıbulunmaktadır.Hacimlerinzeminlerilaminantparkekaplamaolupduvarlarsıvaüzeriboyalıdır.Mutfakalanızeminleriseramikkaplamadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Wcalanızeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Taşınmazıncephesindevitrincamuygulamasıbulunmaktadır.Taşınmaztekbloklubitişiknizamapartmaniçerisindebulunmaktaolupyolacephelidurumdadır.Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınzeminkatlarıticari,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklebitişiknizam4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.ParselyaklaşıkyürümemesafesindeYıldırımCaddesinecephe,FSMİstasyonuna200mveİzmirYoluCaddesineise200mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)8,35kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.312Ada;5Parsel;9NoluBağımsızBölümünKıymeti;1.560.000,00TL(BirmilyonbeşyüzaltmışbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı3/8ElbirliğiHissesiDu***KA*****:Nu******KızınaAitKısmınKıymeti:3/8x1.560.000,00TL=585.000,00TL(BeşyüzseksenbeşbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı5/8ElbirliğiHissesiŞü****TU****:Me****KızınaAitKısmınKıymeti:5/8x1.560.000,00TL=975.000,00TL(DokuzyüzyetmişbeşbinTürkLirası) Adresi : Beşevler Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Sincan Apartmanı, No:178B Nilüfer / BURSA
1.560.000 TL
Fiyat
1.560.000 TL
Konum
BURSA / NİLÜFER
İhale Başlangıç
16.06.2026 12:17
İhale Bitiş
23.06.2026 12:17
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Ni̇lüfer Beşevler 312 ada 5 parselde 231,69 m² taşınmaz. Kıymeti 1.560.000 TL. 1. artırma 16/06/2026 12:17 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16626910766 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T14:21:35.28Z |
| Dosya No | 2025/1223 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| Adres | ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaztekbloklubitişiknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;ZeminKat,AsmaKatve5NormalKatolmaküzeretoplam7katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.9nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık12,18m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık13,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir.ONAYLIRUHSATPROJESİVERİLERİ Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.Onaylıruhsatprojesinde9ve11nolubağımsızbölümlerbitişikkonumluoluptekkatlıdurumdadır.Fiilidurumdaise9ve11nolubağımsızbölümlerarasındakiduvarlarınkaldırıldığı,asmakatyapılaraktaşınmazları2katlıolarakkullandıklarıbelirlenmiştir.Fiilidurumdakullanımalanıbüyütülmüşolupdeğerlemeonaylıruhsatprojesindekiverileregöreyapılacaktır.Mevcutdurumitibariilebağımsızbölümniteliğinikaybetmişolansözkonusubağımsızbölümün(dükkan)tekrarbağımsızbölümhalinegelebilmesiiçinprojesindekiverilereuyulmasıkaydıileeskihalinegetirilerekmüstakilenkullanılmasıgerekmektedir.Fiilidurumda9ve11nolubağımsızbölümlerinbirleştirilipasmakatoluşturulmuşşekliilezeminkatında;dükkanalanı,wc,depovemutfakilekatlararasımerdiven,AsmaKatındaise;dükkanalanıveodaalanıbulunmaktadır.Hacimlerinzeminlerilaminantparkekaplamaolupduvarlarsıvaüzeriboyalıdır.Mutfakalanızeminleriseramikkaplamadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Wcalanızeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Taşınmazıncephesindevitrincamuygulamasıbulunmaktadır.Taşınmaztekbloklubitişiknizamapartmaniçerisindebulunmaktaolupyolacephelidurumdadır.Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınzeminkatlarıticari,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklebitişiknizam4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.ParselyaklaşıkyürümemesafesindeYıldırımCaddesinecephe,FSMİstasyonuna200mveİzmirYoluCaddesineise200mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)8,35kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.312Ada;5Parsel;9NoluBağımsızBölümünKıymeti;1.560.000,00TL(BirmilyonbeşyüzaltmışbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı3/8ElbirliğiHissesiDu***KA*****:Nu******KızınaAitKısmınKıymeti:3/8x1.560.000,00TL=585.000,00TL(BeşyüzseksenbeşbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı5/8ElbirliğiHissesiŞü****TU****:Me****KızınaAitKısmınKıymeti:5/8x1.560.000,00TL=975.000,00TL(DokuzyüzyetmişbeşbinTürkLirası) Adresi: Beşevler Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Sincan Apartmanı, No:178B Nilüfer / BURSA |
| Yüzölçümü | 231.69 m2 |
| Ada | 312 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.560.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.560.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 12:17 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 12:17 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 12:17 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 12:17 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| Mahalle/Köy | BEŞEVLER |
| Ada | 312 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 231,69 m2 |
| Arsa Payı | 4/112 |
| İmar Durumu | 1/1000ölçekliBeşevlerRevizyonuUygulamaİmarPlanıkapsamında,BitişikNizam,5Kat,KonutAlanındakalmaktadır. |
| Adres | ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaztekbloklubitişiknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;ZeminKat,AsmaKatve5NormalKatolmaküzeretoplam7katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.9nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık12,18m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık13,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir.ONAYLIRUHSATPROJESİVERİLERİ Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.Onaylıruhsatprojesinde9ve11nolubağımsızbölümlerbitişikkonumluoluptekkatlıdurumdadır.Fiilidurumdaise9ve11nolubağımsızbölümlerarasındakiduvarlarınkaldırıldığı,asmakatyapılaraktaşınmazları2katlıolarakkullandıklarıbelirlenmiştir.Fiilidurumdakullanımalanıbüyütülmüşolupdeğerlemeonaylıruhsatprojesindekiverileregöreyapılacaktır.Mevcutdurumitibariilebağımsızbölümniteliğinikaybetmişolansözkonusubağımsızbölümün(dükkan)tekrarbağımsızbölümhalinegelebilmesiiçinprojesindekiverilereuyulmasıkaydıileeskihalinegetirilerekmüstakilenkullanılmasıgerekmektedir.Fiilidurumda9ve11nolubağımsızbölümlerinbirleştirilipasmakatoluşturulmuşşekliilezeminkatında;dükkanalanı,wc,depovemutfakilekatlararasımerdiven,AsmaKatındaise;dükkanalanıveodaalanıbulunmaktadır.Hacimlerinzeminlerilaminantparkekaplamaolupduvarlarsıvaüzeriboyalıdır.Mutfakalanızeminleriseramikkaplamadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Wcalanızeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır.Taşınmazıncephesindevitrincamuygulamasıbulunmaktadır.Taşınmaztekbloklubitişiknizamapartmaniçerisindebulunmaktaolupyolacephelidurumdadır.Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınzeminkatlarıticari,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklebitişiknizam4-6katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.ParselyaklaşıkyürümemesafesindeYıldırımCaddesinecephe,FSMİstasyonuna200mveİzmirYoluCaddesineise200mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)8,35kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.312Ada;5Parsel;9NoluBağımsızBölümünKıymeti;1.560.000,00TL(BirmilyonbeşyüzaltmışbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı3/8ElbirliğiHissesiDu***KA*****:Nu******KızınaAitKısmınKıymeti:3/8x1.560.000,00TL=585.000,00TL(BeşyüzseksenbeşbinTürkLirası)115849529İştirakNumaralı5/8ElbirliğiHissesiŞü****TU****:Me****KızınaAitKısmınKıymeti:5/8x1.560.000,00TL=975.000,00TL(DokuzyüzyetmişbeşbinTürkLirası) Adresi: Beşevler Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Sincan Apartmanı, No:178B Nilüfer / BURSA |
| Şerhler | Dosyasında mevcuttur |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 12:17 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 12:17 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 12:17 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 12:17 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1223 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16626910766 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA NİLÜFER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.