Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Aydın Didim Satılık Dubleks Daire - 13.400.000 TL
AYDIN / DİDİM
nde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Akbük ana caddesi 1001 Cadde üzerinde ilerlerken sol kolda 3038 Sokağa girilir. Kon taşınmaz bu sokak üzerinde 1 km ileride köşe parselde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. TaşınmazınÖzellikleri: Taşınmaz; Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, 3038 sokak, No:79 posta adresinde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. Ana taşınmaz 361,18m 2 alana sahip niteliği arsa olan 4036 Ada 2 numaralı parsel üzerinde 1 adet müstakil dubleks meskenden ve 1 adet yüzme havuzundan oluşmaktadır. Taşınmazzemin kat, 1 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır.Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre Zemin katta 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 antre, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 77 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Normal katta 3 adet oda, 1 banyo/wc, 1 hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 56 m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında 1 jeneratör odası, 1 enerji odası 1 hol ve 1 teras hacimler bulunmaktadır ve net 29 m2+21 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net 162m 2 , brüt 182 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet ~40 m 2 açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz ruhsatsızdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan incelemeye göre taşınmazınzemin kattaki ve 1. Kattaki balkon alanı kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir. 1. Katta kapatılan balkon zemin kat kat hizasına kadar uzatılmış bu şekilde kapatılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri panjur ile kapatılmıştır. Bahçesinde 1 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Bakımlı müstakil otoparklı havuzlu bir dubleks meskendir. Adresi : Akbük Mahallesi, 3038 Sokak No:79Didim / AYDIN
13.400.000 TL
Fiyat
13.400.000 TL
Konum
AYDIN / DİDİM
İhale Başlangıç
15.06.2026 14:04
İhale Bitiş
22.06.2026 14:04
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AYDIN Di̇di̇m 361,18 m² taşınmaz. Kıymeti 13.400.000 TL. 1. artırma 15/06/2026 14:04 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16845595660 |
| İlanı Yayınlayan | Didim(Yenihisar) İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T11:51:19.08Z |
| Dosya No | 2025/952 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Akbük ana caddesi 1001 Cadde üzerinde ilerlerken sol kolda 3038 Sokağa girilir. Kon taşınmaz bu sokak üzerinde 1 km ileride köşe parselde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. TaşınmazınÖzellikleri: Taşınmaz; Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, 3038 sokak, No:79 posta adresinde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. Ana taşınmaz 361,18m 2 alana sahip niteliği arsa olan 4036 Ada 2 numaralı parsel üzerinde 1 adet müstakil dubleks meskenden ve 1 adet yüzme havuzundan oluşmaktadır. Taşınmazzemin kat, 1 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır.Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre Zemin katta 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 antre, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 77 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Normal katta 3 adet oda, 1 banyo/wc, 1 hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 56 m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında 1 jeneratör odası, 1 enerji odası 1 hol ve 1 teras hacimler bulunmaktadır ve net 29 m2+21 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net 162m 2, brüt 182 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet ~40 m 2 açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz ruhsatsızdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan incelemeye göre taşınmazınzemin kattaki ve 1. Kattaki balkon alanı kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir. 1. Katta kapatılan balkon zemin kat kat hizasına kadar uzatılmış bu şekilde kapatılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri panjur ile kapatılmıştır. Bahçesinde 1 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Bakımlı müstakil otoparklı havuzlu bir dubleks meskendir. Adresi: Akbük Mahallesi, 3038 Sokak No:79Didim / AYDIN |
| Yüzölçümü | 361.18 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 13.400.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 13.400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:04 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:04 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/07/2026 14:04 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/07/2026 14:04 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
| Yüzölçümü | 361,18 m2 |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Akbük ana caddesi 1001 Cadde üzerinde ilerlerken sol kolda 3038 Sokağa girilir. Kon taşınmaz bu sokak üzerinde 1 km ileride köşe parselde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. TaşınmazınÖzellikleri: Taşınmaz; Didim ilçesi, Akbük Mahallesi, 3038 sokak, No:79 posta adresinde konumludur. Denize yaklaşık 1 km mesafededir. Etrafında benzer müstakil meskenler ile müstakil meskenlerden oluşan havuzlu siteler bulunmaktadır. Bölge genelikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır. Ana taşınmaz 361,18m 2 alana sahip niteliği arsa olan 4036 Ada 2 numaralı parsel üzerinde 1 adet müstakil dubleks meskenden ve 1 adet yüzme havuzundan oluşmaktadır. Taşınmazzemin kat, 1 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır.Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre Zemin katta 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 antre, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 77 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Normal katta 3 adet oda, 1 banyo/wc, 1 hol, 1 balkon hacimleri bulunmaktadır ve net 56 m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında 1 jeneratör odası, 1 enerji odası 1 hol ve 1 teras hacimler bulunmaktadır ve net 29 m2+21 m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplam net 162m 2, brüt 182 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın bahçesinde 1 adet ~40 m 2 açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz ruhsatsızdır. Taşınmaz mahallinde sadece dışarıdan incelenmiş olup değerleme projedeki kullanım alanı üzerinden yapılmıştır. Dışarıdan yapılan incelemeye göre taşınmazınzemin kattaki ve 1. Kattaki balkon alanı kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir. 1. Katta kapatılan balkon zemin kat kat hizasına kadar uzatılmış bu şekilde kapatılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri panjur ile kapatılmıştır. Bahçesinde 1 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilir. Bakımlı müstakil otoparklı havuzlu bir dubleks meskendir. Adresi: Akbük Mahallesi, 3038 Sokak No:79Didim / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:04 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:04 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/07/2026 14:04 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/07/2026 14:04 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/952 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Didim(Yenihisar) İcra Dairesi |
| İlan No | 16845595660 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN DİDİM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.