Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Ankara Akyurt Satılık Arsa - 9.281.800 TL
ANKARA / AKYURT
Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt/Ankara İç yapısı: - Faydalı (Net) kullanım alanı: 39 Nolu Bağımsız Bölüm=81,55 m2Mevcut Kullanım Durumu: Boş Ruhsat Tarihi: 05.06.2023-072Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: -16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yukarıda etraflıca izah ettiğimiz Ankara İli, Akyurt İlçesi, Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 nolu parselde bulunan 39 Numaralı Dükkan yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2026 yılı değeri ile; 39 Numaralı Bağımsız Bölümün (Dükkan ) Arsa Paylı Toplam Değeri=9.281.800,00 TL. Borçlu M******* oğlu F**** V*****'e isabet eden tutar 9.281.800,00 TL tespit edilmiştir. DÜKKAN Adresi : Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt / ANKARA
9.281.800 TL
Fiyat
9.281.800 TL
Konum
ANKARA / AKYURT
İhale Başlangıç
15.05.2026 10:01
İhale Bitiş
22.05.2026 10:01
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ANKARA Akyurt taşınmaz. Kıymeti 9.281.800 TL. 1. artırma 15/05/2026 10:01 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16624566313 |
| İlanı Yayınlayan | Akyurt İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T11:21:25.513Z |
| Dosya No | 2025/464 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | AKYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | AKYURT |
| Adres | Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt/Ankara İç yapısı: - Faydalı (Net) kullanım alanı: 39 Nolu Bağımsız Bölüm=81,55 m2Mevcut Kullanım Durumu: Boş Ruhsat Tarihi: 05.06.2023-072Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: -16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yukarıda etraflıca izah ettiğimiz Ankara İli, Akyurt İlçesi, Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 nolu parselde bulunan 39 Numaralı Dükkan yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2026 yılı değeri ile; 39 Numaralı Bağımsız Bölümün (Dükkan ) Arsa Paylı Toplam Değeri=9.281.800,00 TL. Borçlu M******* oğlu F**** V*****'e isabet eden tutar 9.281.800,00 TL tespit edilmiştir. DÜKKAN Adresi: Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt / ANKARA |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.281.800 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.281.800 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 10:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/05/2026 10:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:01 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | ANKARA |
| İlçe | AKYURT |
| Yüzölçümü | 000,00 m2 |
| Arsa Payı | 91 |
| İmar Durumu | Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; kentsel servis alanı kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, |
| Adres | Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt/Ankara İç yapısı: - Faydalı (Net) kullanım alanı: 39 Nolu Bağımsız Bölüm=81,55 m2Mevcut Kullanım Durumu: Boş Ruhsat Tarihi: 05.06.2023-072Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: -16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yukarıda etraflıca izah ettiğimiz Ankara İli, Akyurt İlçesi, Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 nolu parselde bulunan 39 Numaralı Dükkan yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2026 yılı değeri ile; 39 Numaralı Bağımsız Bölümün (Dükkan ) Arsa Paylı Toplam Değeri=9.281.800,00 TL. Borçlu M******* oğlu F**** V*****'e isabet eden tutar 9.281.800,00 TL tespit edilmiştir. DÜKKAN Adresi: Saracalar Mahallesi 50. Cadde (Özal Bulvarı)Akyurt / ANKARA |
| Şerhler | Diğer: Şerh:Türkiye Elektrik Dağıtım. anonim Şirketi Genel müdürlüğü vkn:8790013397(sn:8445547): 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( - 99 Yıl Süre ile (Trafo Yeri (46,20m2) +Kablo Güzergah ve Müştemilatı ) 30/05/2025-9250 Diğer: yönetim planı: 25/12/2023 AT yönetim planı: 25/12/2023 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 10:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/05/2026 10:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:01 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/464 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Akyurt İcra Dairesi |
| İlan No | 16624566313 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA AKYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.