İstanbul Başakşehir Satılık Arsa - 230,14 m² - 2.540.000 TL

nde, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 415 Ada, 4 parselde kayıtlı, ?SOSYAL TESİSLİ İŞ YERLERİ VE ARSASI? nitelikli, 40.230,14 m2 alanlı kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, A Blok, 1. Kat, 64722/40230140 arsa paylı, 428 Numaralı DÜKKÂN nitelikli bağımsız bölüm Takyidat Bilgileri Beyanlar Hanesi; Yönetim Planı: 01.05.2007 tarihlidir. Yönetim Planı değişikliği; 28.05.2008 tarihlidir. ? Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığı lehine OSB?den uygunluk görüşü alınması zorunludur. İmar Durumu İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığının, 10.06.2024 tarihli imar durum yazısına göre; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 415 Ada, 4 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 15.11.2002 tasdik tarihli İkitelli 1. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizamda, ?İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde? kalmakta olup, KAKS:1,50 olmak üzere, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir. Çap İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığının Plan Örneği (Çap) belgesine göre yerlerine uygundur Taşınmazın Konumu Konu taşınmazlar, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, Bedrettin Dalan Bulvarı, İkitelli OSB, Aykosan Sanayi Sitesi, Çarşı A Blok içindedir. Konu taşınmazların bulunduğu blok, İkitelli Organize Sanayi Sitelerinin olduğu alan içindedir. Konu taşınmazlar, ayakkabı üretiminin yapıldığı Aykosan Sanayi Sitesinde bulunan Çarşı A Bloktadır. Taşınmazların İncelemesi Anagayrımenkul İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 415 Ada, 4 parselde kayıtlı, ?SOSYAL TESİSLİ İŞ YERLERİ VE ARSASI? nitelikli, 40.230,14 m2 alanlı Kat Mülkiyetli Ana taşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemli inşa edilmiş olan A ve B Blok olmak üzere 2 adet blok binadan ibarettir. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok bina yerinde, Çarşı A Blok olarak isimlendirilmiştir. A Blok, 2. Bodrum, 1. Bodrum + asma kat + zemin + asma kat + 3 Normal katlıdır. A Blok binanın merkezinde iç bahçe bulunmakta olup çevresinde bağımsız bölüm asma katlı atölyeler mevcuttur. A Blok binada, 533 adet dükkân, 16 adet büro, 1 adet dini tesis, 1 adet toplantı salonu ile 551 adet bağımsız bölüm, B blokta, 12 adet bağımsız bölüm olmak üzere, Anagayrimenkulde toplamda 563 adet bağımsız bölüm vardır. A Blok binaya ait, 22.12.2006 tarih, 2006/110 Sayılı Yapı Ruhsatı ile 04.06.2007 tarih 2007/031 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok bina dış cephesi, dış cephe boyalıdır. A Blok binada, 4 adet asansör bulunmaktadır. Blok binanın dış kapısı demir profillidir. Site içinde, güvenlik birimi bulunmaktadır. Sitenin çevresi, taş duvar ve tellerle çevrilidir. Sitenin, Bedrettin Dalan Bulvarından, araç ve yaya girişleri mevcuttur. Sitede, güvenlik görevlileri bulunmaktadır. Konu taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü İmar arşiv dosyasında bulunan üzerinde proje tarih ve no?su bulunmayan kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir. 428 no?lu bağımsız bölüm dükkân, mimari projesine göre, A Blok binanın, 1. Katında, tek hacimde, Net:66 m2 (Brüt:70 m2) alanlıdır. Tam kat yüksekliği;3.46 metredir. Taşınmaz, Çarşı A Blok Sanayi Sitesinin sokağına yaklaşık 6 metre cephelidir. Tüm iç mekân zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarlar ve tavanları, plastik boyalıdır. Isıtma sistemi, elektriklidir. Taşınmaz, mevcutta atölye olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın dış kapısı ve pencere doğramaları, demir profillidir. Adresi : İkitelli Osb Mahallesi, Bedrettin Dalan Bulvarı, Aykosan Sanayi Sitesi,Çarşı A Blok, İşyeri No:428 Başakşehir/ İSTANBUL