Kocaeli Kartepe Satılık Konut - 3.650.000 TL
Açıklama
KOCAELİ Kartepe Ş.uzunbey Kumlaçi̇ftli̇ği̇ 362 ada 25 parselde 47 m² taşınmaz. Kıymeti 3.650.000 TL. 1. artırma 05/05/2026 11:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16623667032 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-17T10:21:18.227Z |
| Dosya No | 2025/2343 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KARTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KARTEPE |
| Adres | Dumlupınar Mahallesi Baki Sokak Kumla Residence No:1C/ 5 Kartı Olarak Tespit Edilmiştir. Kartepe / KOCAELİ |
| Yüzölçümü | 47 m2 |
| Ada | 362 |
| Parsel | 25 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.650.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.650.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KARTEPE |
| Mahalle/Köy | Ş.UZUNBEY KUMLAÇİFTLİĞİ |
| Ada | 362 |
| Parsel | 25 |
| Yüzölçümü | 47 m2 |
| Arsa Payı | 21/3804 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli UİP dahilinde ve T3 Ticraet alanı (3793 m2) kaldığı, parselin yapılaşma koşulları TAKS/KAKS 0,40/1,20 ayrık nizam 3 olduğu belirtilmiştir. |
| Adres | Dumlupınar Mahallesi Baki Sokak Kumla Residence No:1C/ 5 Kartı Olarak Tespit Edilmiştir. Kartepe / KOCAELİ |
| Şerhler | Tapu takyidatında olduğu gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/2343 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kocaeli İcra Dairesi |
| İlan No | 16623667032 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ KARTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.