Konya Meram Satılık Konut - 448.903 TL

ndedir. Taşınmazın tapu haritasındayola cephesi bulunmamaktadır. Ulaşımı komşu taşınmazlardan haricen geçmek suretyile sağlanmaktadır. Buradan belediye otobüsü ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz Topoğrafik olarak% 2-4eğimlidir. Üzerinde yapı ve müştemilat yoktur. Gen vaziyettedir.Üzeri yabani otlarla kaplıdır.Taşınmaz Karadiğin köyünün yerleşim sahası kenerındadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tarım arazileri ile çevrilidir. Bölgede aile ihtiyacı için bahçe tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine,resmi kurumlara, ana yollara,otogar, hava limanı, YHT Garı,şehir merkezine, Sosyal donatı alanlarına, aile sağlığı merkezine, Kampus alanlarına, hastanelere, Pazar alanlarınailk ve orta dereceli okullara uzakkonumdadır. Taşınmaz Kardiğin yerleşim yerine 250 m mesafededir. Konya vilayet merkezine 21.04 km mesafededir. C)TAŞINMAZIN ZİRAİ ÖZELİKLERİ: Dava Konusu taşınmazın keşif günü üzerinde bulunduğumuz boş (hali) vaziyette olup, killi-tınlı orta-hafıf toprak bünyesinde, organik madde oranı orta, derin derinlikte, kuru ve sulu tarıma elverişli, bölge şartlarında ortalama verim alınabilecek toprak yapısına sahip Sulu Tarım Arazisi niteliğindedir. Çevresinde ki arazilerde ve mevkiide su kaynağına yakın taşınmazlarda sulu tarım, diğerlerinde yoğun olarak hububat tarımı yapıldığı tespit edilmiştir. Topoğrafık olarak eğimi %2-4 düz-orta olup, ulaşım durumu normal, taşlılık, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmaz içerisinde su kuyusu/havuzu vb. tarımsal yapı yoktur. D)İMAR DURUMU BİLGİLERİ: Dosyada mevcut 07.08.2024 tarihli imar durum belgesine göre Karadiğin Mahallesi, 149 ada 7 parsel 1/1000 ölçekli nazım planda Kısmen Yol, Kısmen de Mesken sahasına isabet etmektedir. Ayrık, 2 Kat, Taks 0.30, Kask 0.60, Ön Bahçe 5,00m, Yan Bahçe 3,00m yapılaşma olduğu belirlenmiştir. Uygulama görmemiş Kadastro parselidir. Yukarıda teknik özellikleri ve bilgileri verilen Konya İli, Meram İlçesi, Karadiğin Mahallesi, Harım mevkii, 43 cilt 4221 kütük sahifesinde, 149 ada 7 parsel numarası, 345,31 m2 yüzölçümü ile Bahçevasıflıtaşınmazın toprak karakteri, arazi büyüklüğü, tarım alet makineleri ile işleme, sulama/kıraç durumu, verim kabiliyeti, imar durumu konumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım durumu, arz ve talep, mevcut ekonomik şartlar vb. değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özellikler gösteren taşınmazların alım-satım rayiç değerleri üzerinde gerekli araştırmalar yapılarak piyasa alım satım rayiçlerine göre taşınmazın m2 arazi birimdeğeri 1.300,00 TL/m2olarak belirlenmiştir.Buna göre taşınmazın toplam değeri : 345,31 m2 x 1.300,00 TL/m2 = 448.903,00 TL olarak hesaplanmıştır.Adresi :Karadiğin Mahallesi HarımMevkii Meram -KONYA adresinde bulunmaktadır.Yüzölçümü : 345,31m2 MülkiyetPayı : Tam