İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 750.000 TL

nde yer almaktadır. Parselin bir cephesi 3029.Sokak, bir cephesi 1592.Sokak, diğer iki cephesi komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaza Akçaburgaz Caddesinden ayrılan 3029.Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Akçaburgaz Caddesine 100mt, Hadımköy Yolu Caddesine 1000mt mesafede yer almaktadır. Adresi: Akçaburgaz Mahallesi, 3029.Sokak No:10 1.bodrum kat daire 2 Esenyurt/ İstanbul.İmar Durumu; Esenyurt Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 01.09.2025 tarih ve 6906 sayılı imar durum belgesine göre; Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 127 ada, 21 parsel, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi?nin 13.09.2013 tarih ve 1856 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı?nda ikiz nizam, 4 kat, ticaret+ konut alanında kalmaktadır. 127 ada, 21 parsel: 25.09.2017 tarih 2017/15252 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz; 537,92m2arsa üzerinde inşa edilmektedir. Bina bodrum+ zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. 5 katlı olup, bina dahilinde 19 adet bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina ana girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre; bodrum katında sığınak ve üç daire, zemin ve normal katlarında dörder daire bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş holü merdivenler basamak ve sahanlıkları mermer döşemelidir.Asansör bulunmamaktadır.Kapalıotopark imkanı bulunmamaktadır.Yapıya aitEnerji kimlik belgesi görülememiştir. Konu taşınmaz civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında mesken vasıflı olup, fiili olarak da mesken olarak kullanıldığından KDV oranının %1 olacağı tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana binanın bodrum katında, girişe göre arka cephede yer almaktadır. Projesineüzerinde yapılan incelemedegöre 59,06m2 net, 68,50m2 brüt alanlıdır. Projesine göre antre, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC hacimindenoluşmaktadır. Daire giriş kapısı, iç kapıları, mutfak dolapları mevcut değildir.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumda değildir. Taşınmaz keşif anında boş olup, oturulabilir hale gelmesi için tadilat ve onarım gerekmektedir." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir. Adresi : Akçaburgaz Mahallesi, 3029.Sokak No:10 1.Bodrum Kat Daire 2 Esenyurt/ İstanbulEsenyurt / İSTANBUL