Bursa Yıldırım Satılık Arsa - 829,08 m² - 19.927.612 TL

Satışa Konu taşınmaz Bursa İli,Yıldırım İlçesi, Samanlı Mahallesi, Kumlukalan Yolu Sokak, No:10 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın doğusundan Kumlukalan Yolu Sokaka cephelikonumdadır.Yakın çevresinde Samanlı Caddesi, meyve bahçeleri, tarlalar ve benzer sanayi yapılarıyer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmazın genel, çevresel ve iç mekan özellikleri: Taşınmaz parseli hafif eğimli bir arazi yapısına ve kırık köşeli dikdörtgenebenzer geometrik formdadır. Taşınmaz Kumlu kalan yoluna cephelidir. Yakın çevresinde Samanlı Caddesi, meyve bahçeleri, tarlalar ve benzer sanayi yapıları bulunmaktadır.Toplu taşıma araçlarıyla 500 mt yakınına ulaşım imkanı bulunmaktadır. Parsel yaklaşık sıfır eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Tapu kaydında taşınmazın niteliği tarla olarak görülmekte ise de parsel üzerinde tamamı çelik konstrüksiyondan inşa edilmiş üzeri ve çevresi oluklu sac ile kapatılmış zemini beton şap ile kaplanmış hali hazırda atölye olarak kullanılan bina bulunmaktadır. Bina parsel sınırından ortalama üçer mt geri çekilerek inşa edilmiştir Daha sonra 3'er mt lik geri çekme alanına karkası çelik konstrüksiyondan, üzeri ve dış cephesioluklu sac ile kapatılmış ilave bina yapılmıştır.Yıldırım Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede; taşınmaza ait 18.12.1990 tarih 72/32 sayılı toplam: 249 m2 alan, tarımsal yapıiçin düzenlemiş Yapı ruhsatı ve Yapı ruhsatına ek mimari projesi bulunmaktadır. Fakat ruhsat 5 yıllık geçici ruhsat olup süresi dolmuştur. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede; yaklaşık 1500 m2 tek katlı alanında prefabrik betonarme yapı tarzında inşa edilmiş sanayi yapısı ve yapının doğu, batı ve güney cephelerine inşa edilmiş toplamda yaklaşık 860 m2alanında sundurma alanları bulunmaktadır. Yapıların dış cephesi sac kaplı olup giriş kapısıve pencereleri demir doğramadır. Yapıya giriş kuzey cepheden sağlanmaktadır. İç mekan özellikleri; zemin saha betonu kaplı, duvarlar sıvalı halde ve tavan çelik konstrüksiyondur. Yapı, tarım makineleri parçaları üretimi üzerine faaliyet göstermekte olup kiracı tarafından kullanılmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. Not: Taşınmazın yapı ruhsatı ve mimari projesinde eski ada/parsel numarası olan Samanlı ada 2996 parsel yazmaktadır. İmar Durumu: Yıldırım ilçesi, Samanlı Mah. de kain Tapu sicilinde 3527 ada, 8 parsel sayılı taşınmazın tamamının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamı dışında, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kısmen tarım alanı kısmen yol olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Parsel üzerindeki binanın 249 m2 si 18.12.1990 tarih 72/32 nolu Geçici Yapı Ruhsatı ile 1250 m2 si ve 860 m2 alanındaki sundurma ruhsat hilafı olarak inşa edilmiştir.