Antalya Kepez Satılık Daire - 3.150.000 TL

Değerlemeye konu taşınmaz Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Barış Manço Bulvarı üzerinde kuzey istikametinde devam edilir, Bulvar üzerinden sağda 6457 sokağa girilir. Proje 6457 sokak üzerinde 6453 sokak ile kesişimin de yolun sağında konumludur.Site girişi güneydeki 6459 sokaktan sağlanmaktadır.Bölge şehir hastanesi ve yakın çevresi farklı tarzda inşaa edilen veya edilmekte olan gelişmeye açık bir bölgedir. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:36,9562 E:30,6837 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge, Şehir hastanesi ve çevresi itibari ile yapılaşmanın yoğun olduğu gelişmekte olan bir yerleşim alanıdır.Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Adresi: Çankaya Mahallesi, 6459.sokak,No:4A/1Kepez/Antalya ** UAVT sistemde, Blok numaraları Onaylı mimari projesinden farklı verilmiştir. Projesine göre A blok bina için UAVT sistemde B Blok numarası verilmiştir.Sitede henüz inşaat çalışmalarının devam etmesi dikkate alınarak ileri süreçte karışıklıkların önüne geçmek adına UAVT sistemden proje ile uyumlu hale getirilmesi önerilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri;Parsel üzerinde A-B-C-D olmak üzere 4 blok ve her birinde 30 bağısız bölüm olmak üzere toplam 120 bağımsız bölüm, kapalı otopark ve açık yüzme havuzu içermektedir. A Blok2bodrum+ zemin +5 normal kattan oluşmaktadır. Bilok dahilinde 30 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi 1.bodrum katdan doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 3 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Site dahilinde havuz otopark ve blok içi ortak alanlar da çalışmalar henüz tamamlanmamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; (A blok Zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken): Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1.+çatı katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ,doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 60m2 net, 79 m2 brüt (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine zemin katta; 2 oda, salon+ mutfak, banyo-wc, antre-hol, 1 balkon alanlarından oluşmaktadır.Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavanlar p.boya ve salonda asma tavan,duvarlar plastik boya, kapılarpanel, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfak alanında; zemin seramik, duvar ve tavan p.boya, kapı panel kapı, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antrede zeminler beton, duvarlar plastik boya, tavanlar asma tavan, Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan takılı değil, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Panjur sistemlidir. Daire giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmaz keşif anında boştur. Taşınmaz keşif gününde tadilat ihtiyacı yoktur.Fiili durumumeskendir.Mesken de antre zemini, balkon korkuluğu ve banyo tavanı dışında eksik imalat bulunmamaktadır. Eksik imalatlar seviye tespitinde çok küçük kalemler olması sebebi bağımsız bölüm için tespit yapılmamıştır, eksik imalatlar düşülmüştür.Site ortak alanlarında çalışmalar devam etmektedir. Adresi : Çankaya Mahallesi, 6459.Sokak,No:4A/1Kepez/AntalyaKepez / ANTALYA