Şanlıurfa Siverek Satılık Konut - 8.250.000 TL

Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Bina No:87A adresinde yer almaktadır. 4.4-Taşınmazın Hasar Tespit Durumu Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının DDAHB askı koduyla Az Hasarlı olduğu tespit edilmiştir. 4.5-İmar Durumu Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.10.2025 tarih ve 3680 sayılı yazısında; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Camikebir Mahallesi, 261 ada, 30 parselin koruma amaçlı uygulama imar planında bulunduğu, parselin yola mesafesinin 0,00 metre, parselin cephesinin 54,83 metre, parselin derinliğinin 68,55 metre, bitişik nizam 5 kat imarlı, yüksekliğin 20,50 metre olduğu, TAKS:0,40 ve KAKS:2,00 olduğu belirtilmiştir. 4.6-Taşınmazın Yeri, Niteliği Ve Değerine Etki Eden Faktörler Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak ayrık nizamda 5, 6 ve 7 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve benzer yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde bulunmaktadır. Taşınmaz, ticaretin yoğun olarak yapıldığı çarşı merkezine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, kuşuçuşu yaklaşık olarak ilçe otogarına 1300 metre, Siverek Belediyesi hizmet binasına 350 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 100 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 90 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine 300 metre, İnönü Bulvarına 150 metre ve Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 400 metre mesafededir. Taşınmaza 200 metre mesafede Siverek İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne, 150 metre mesafede Gazipaşa İlköğretim Okulu, 40 metre mesafede Paşa Konağı, 50 metre mesafede Samandağ Tıp Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz, Atatürk Bulvarına cephelidir. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 2.191,64 m2 yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, 261 ada 30 parsel üzerinde A, B ve C blok olmak üzere 3 adet betonarme yapı yer almaktadır. Değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu A Blok yapının betonarme-karkas yapı tarzında inşa edildiği ve zemin kat + 6 kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının zemin katında 7 adet dükkân, 1. Katında 1 adet dükkân ve 1 adet mesken, 2, 3, 4, 5 ve 6. Katlarında ise 2? şer adet mesken olmak üzere toplamda 19 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Yapı yaklaşık 20 yıllık bir yapıdır. Yapıda asansör bulunmaktadır. 4 / 7 Keşif günü yapılan incelemede, zemin kat zemininin seramik kaplı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, asma tavanlı ve dekorasyonlu olduğu, asma kat zeminin seramik kaplı olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, tavanın alçı dekorasyonlu olduğu, dükkânın alüminyum doğrama cam camekânlı olduğu ve zemin kattan asma kata demir doğrama merdiven ile çıkıldığı tespit edilmiştir. Dükkânın, hâlihazırda beyaz eşya satış mağazası olarak kullanıldığı gözlenmiştir. Değerleme konusu 6 Nolu bağımsız bölüm, mimari projesine göre; zemin kat ve asma kattan oluşmakta olup zemin katı 76,72 m2 ve asma katı 46,48 m2 yüzölçümüne sahiptir. Adresi : Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Atatürk Bulvarı, Bina No:87A, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, 261 Ada 30 Parsel, A Blok Zemin Kat 6 NoluBağımsız Bölüm Siverek / ŞANLIURFA