Bursa Yıldırım Satılık Müstakil Ev - 750.000 TL

Değerleme konusu taşınmaz Bursa İli,Yıldırım İlçesi, Eğitim Mahallesi, 1. Vişne Sokak, No:18 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın kuzeyinden 1. Vişne Sokaka cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermekte olup bölgede ağırlıklı olarak 3-4 katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde Teyyareci Mehmet Ali Caddesi, Ayşe Müzeyyen Tozlu İlkokulu ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Eğitim Mahallesi, 1. Vişne Sokak, No:18 Yıldırım/BURSA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz; 83,00 m2 alanlı yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında "Arsa" vasıyla kayıtlı gayrimenkuldür. Taşınmaz parseli eğimli bir arazi yapısına ve kırık köşeli dikdörtgene benzer geometrik formdadır. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde, kargir yapı tarzında inşa edilmiş, zemin+1 katlı olmak üzere 2 katlı yapı bulunmaktadır.Kargir yapının zemin katı 80 m2 , 1. Katı 82 m2 olmak üzere toplamda 162 m2 kapalı alanı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi dış cephe boyasıyla boyalı olup giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Yapıya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. İç mekan özellikleri; Taşınmazın zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi sobalıdır.Yıldırım Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede söz konusu yapıya ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işli değildir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:Yıldırım Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli,Sinandede-Eğitim Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Kaks:1.75, Hmax:21.50 m konut alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Taşınmaz Şuyulandırma Alanı içerisinde yer almaktadır.Yıldırım Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede söz konusu yapıya ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işli değildir. SONUÇ VE KANAAT:Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün tarlanın