Balıkesir Susurluk Satılık Arsa - 863,03 m² - 226.910 TL
Açıklama
BALIKESİR Susurluk Asmalidere 113 ada 4 parselde 863,03 m² taşınmaz. Kıymeti 226.910 TL. 1. artırma 23/06/2026 10:29 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16844504334 |
| İlanı Yayınlayan | Susurluk İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T10:51:13.267Z |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
| Adres | nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetlerinin tam olmadığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz, Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce köyden mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup Susurluk İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14270 metre mesafede, mahalle merkezine (meydan-kahve-camii) ise yaklaşık kuş uçuşu 290 metre ve Susurluk-Balıkesir karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 7550 metre mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz Asmalıdere Mahallesi ile Reşadiye Mahallesini birbirine bağlayan yola cepheli durumda olup keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Şehir İmar Planları ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları dışında 1/100.000 ölçekli ÇDP (Çevre Düzeni Planlarında) Kırsal Yerleşik Alanda kalmakta olup kalmakta olup plansız alanlar yönetmeliğine göre inşaat yapılabilmektedir. Satışa konu taşınmaz tek kadastral yola cepheli ve yerinin çok eğimli olduğu görülmüştür. Adresi: Asmalıdere Mahallesi Asmalıdere 5. Sokak Susurluk/ BalıkesirSusurluk / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 863.03 m2 |
| Ada | 113 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 226.910 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 226.910 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 10:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/07/2026 10:29 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
| Mahalle/Köy | ASMALIDERE |
| Ada | 113 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 863,03 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetlerinin tam olmadığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz, Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce köyden mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup Susurluk İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14270 metre mesafede, mahalle merkezine (meydan-kahve-camii) ise yaklaşık kuş uçuşu 290 metre ve Susurluk-Balıkesir karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 7550 metre mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz Asmalıdere Mahallesi ile Reşadiye Mahallesini birbirine bağlayan yola cepheli durumda olup keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Şehir İmar Planları ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları dışında 1/100.000 ölçekli ÇDP (Çevre Düzeni Planlarında) Kırsal Yerleşik Alanda kalmakta olup kalmakta olup plansız alanlar yönetmeliğine göre inşaat yapılabilmektedir. Satışa konu taşınmaz tek kadastral yola cepheli ve yerinin çok eğimli olduğu görülmüştür. Adresi: Asmalıdere Mahallesi Asmalıdere 5. Sokak Susurluk/ BalıkesirSusurluk / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir (3/24 HİSSESİ SATILACAKTIR) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 10:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/07/2026 10:29 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Susurluk İcra Dairesi |
| İlan No | 16844504334 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR SUSURLUK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.