Kilis Merkez Satılık Ofis - 100.439.400 TL

Taşınmaz Kilis İli, Merkez İlçesi Acar Köyü Organize Sanayi Bölgesi Mahallesi 17 Nolu Sokak Derici Reçel Helva Gıda Ürünleri Blok No:12 Merkez/ KİLİS adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Dava konusu Kilis İli, Merkez İlçesi, Acar Köyü 108 ada 11 nolu parselin fiili zemini üzerinde 3600,00 m2 inşaat alanına sahip tek katlı betonarme fabrika alanı, 50,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı, 35,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı ve fabrikası olarak kullanılan yapının zemin katında ise 290,00 m2 lik büro,ofis ve yemekhane olarak kullanılan yapıların mevcut olduğu belirlenmiştir. Bahse konu Kilis İli, Merkez İlçesi, Acar Köyü 103 ada 11 nolu parsel tam hisse ile PLATİN AGRO SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ : Kilis İli Merkez İlçesi Acar Köyü 103 ada 11 parsel numaralı taşınmazın fiili zemini üzerinde 3600,00 m2 inşaat alanına sahip tek katlı betonarme fabrika alanı, 50,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı, 35,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı, fabrika olarak kullanılan yapının zemin katında 290,00 m2 lik büro,ofis ve yemekhane olarak kullanılan yapı ve 395 metre çevre duvarı ile çevrili olduğu belirlenmiştir. Satışa konufabrika alanı Kilis Organize Sanayi bölgesinde bulunmakta olup, Kilis ilinden Gaziantep İli istikametine doğru giderken yolun Kuzey kısmında yer almaktadır. Bahse konu alan Kilis Organize Sanayi içerisinde yer almakta olup Kilis-Gaziantep Karayoluna 410 metre, Kilis İl Yerleşim Merkezine ise 6600 metre kuş uçuşu mesafededir. Dava konusu fabrika olarak kullanılan taşınmazın bulunduğu bölge Organize Sanayi Bölgesi olması itibariyle çevresinde çeşitli amaçlarla kurulmuş fabrikalar bulunmaktadır. Ana yollara ve şehirlerarası yolları ulaşım sorunu yoktur. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon hizmetlerinde faydalanmaktadır. Her türlü belediyecilik hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Dava konusu taşınmazın değerlendirmesi ve kıymet takdiri keşif tarihi olan 18/09/2025tarihi itibari ile yapılacaktır. TAŞINMAZIN MEVKİİ, HALİ HAZIR DURUMU : Dava konusu taşınmaz; Kilis İli Merkez İlçesi Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almaktadır. Ana yollara yakın olup ulaşım sorunu yoktur. Etrafındaki yapılar genelikle tek katlı fabrikalar bulunmaktadır. Her türlü belediyecilik hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Her türlü alt yapı (elektrik, su, telefon, doğalgaz) ve sosyal hizmetlerden hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Tüm değerlendirmeler neticesinde, dava konusu Kilis İli Merkez İlçesi Acar Köyü 103 ada 11 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi olan 19.08.2024 tarihindeki arsa beher m2 bedeli 4.100,00 TL/ m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir. Taşınmazın arsa bedeli; Arsa Alanı(m2) = 9.906,00 m2 Beher m2 Bedeli (TL/m2) = 4.100,00TL/m2 Toplam = 9.906,00 m2x 4.100,00TL/m2 = 40.614.600,00 TL Taşınmaz Kilis İli Merkez İlçesi Acar köyü sınırları içerisinde Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almakta olan ve fabrika olarak faaliyet gösteren alanın fiili zemini üzerinde 3600,00 m2 inşaat alanına sahip tek katlı fabrika alanı, 50,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı, 35,00 m2 lik inşaat alanına sahip tek katlı 1 adet yapı, fabrika olarak kullanılan yapının zemin katında 290,00 m2 lik büro,ofis ve yemekhane olarak kullanılan yapı ve 395 metre çevre duvarı ile örülü yapıların bulunduğu belirlenmiştir. Binanın çatı imalatı bulunmamakta olup, tavanı profilden olup, dışı sıvalı ve boyalı, giriş kapıları demir kapıdır. Ayrıca Taşınmaz Takyidatında yer alan 91 adet eklenti bütünleyici parça olduğundan ; 1. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kuruyemiş kavurma kazanı……………….......30.000,00 TL 2. 1 adet Muhtelif marka ve modelde şeker pişirme kazanı ve tesisatı………............48.000,00 TL 3. 1 adet Besim makine marka krokan kontrol panosu bant soğutucu……………….66.000,00 TL 4. 1 adet Muhtelif marka ve modelde paketli ürün toplama tepsisi….…………..…..12.000,00 TL 5. 1 adet Besim makine marka krokan paketleme makinesi………………………..138.000,00 TL 6. 1 adet Muhtelif marka ve modelde krokan üretim soğutma kesme makinesi…….126.000,00 TL 7. 1 adet Muhtelif marka ve modelde cevizli sucuk bandırma kazanı………………..36.000,00 TL 8. 1 adet Muhtelif marka ve modelde sucuk, bastık hazırlama kazanı………………25.000,00 TL 9. 2 adet GıdaMak marka 2010 model sucuk kurutma tünelleri ve tesisatı…………280.000,00 TL 10. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kuru-sıcak hava üfleme sistemleri…………...115.000,00 TL 11. 1 adet Muhtelif marka ve modelde cevizli sucuk asma araçları…………………..36.000,00 TL 12. 1 adet GıdaMak marka GMT-1500 tipinde 2010 model katı yağ eritme tankı ve tesisatı…………………………………………………………………..………....48.000,00 TL 13. 1 adet Muhtelif marka ve modelde hamur karma makinesi…………………..…..36.000,00 TL 14. 1 adet HMG marka 02v01 tipinde 2013 model 37 kw 2'li inceltme silindiri…………………………………………………………..………..……...195.000,00 TL 15. 1 adet HMG marka 05v01 tipinde 2012 model 60 kw 5'li inceltme silindiri……………………………………………………………………..…….290.000,00 TL 16. 1 adet HMG marka K001 tipinde 2013 modelde 0039 seri numaralı konç karışım tankı ve tesisatı………………………………………………………………....…………345.000,00 TL 17. 2 adet Muhtelif marka ve modelde temperleme makinesi ve tesisatı…….………345.000,00 TL 18. 2 adet Muhtelif marka ve modelde kakao-tahin-fındık krema dinlendirme tankı..115.000,00 TL 19. 1 adet Muhtelif marka ve modelde bilyeli değirmen (vinder)…………………...110.000,00 TL 20. 1 adet Muhtelif marka ve modelde 30 gr tüp dolum makinesi……………………110.000,00 TL 21. 2 adet Muhtelif marka ve modelde dolum makinesi……………………………..110.000,00 TL 22. 1 adet Muhtelif marka ve modelde tahin tankı…………………………………….55.000,00 TL 23. 2 adet Muhtelif marka ve modelde çırpma kazanları……………………………....90.000,00 TL 24. 1 adet Otto Haensel marka H-V-R-V tipinde 1975 modelde 12170211 seri numaralı vakumlu pişirme kazanı (bakır)……………………………………………………………135.000,00 TL 25. 2 adet muhtelif marka ve modelde vakumlu pişirme çırpma helva hattı…………100.000,00 TL 26. 6 adet Muhtelif marka ve modelde kuru üzüm ıslama tankları………………….170.000,00 TL 27. 1 adet Muhtelif marka ve modelde yaş üzüm dökme ve yıkama ünitesi…………280.000,00 TL 28. 1 adet Muhtelif marka ve modelde seçme ve ayıklama bandı……………….….…45.000,00 TL 29. 1 adet Muhtelif marka ve modelde sap kabuk taneleme tamburu…..…………..…45.000,00 TL 30. 1 adet Muhtelif marka ve modelde vidalı pres……………………………………..45.000,00 TL 31. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kuru üzüm rendeleme makinesi………………55.000,00 TL 32. 1 adet Muhtelif marka ve modelde ön ısıtma eşanjörü…………………………….55.000,00 TL 33. 1 adet Muhtelif marka ve modelde sarsak elek…………………………………….30.000,00 TL 34. 3 adet Muhtelif marka ve modelde ön stok tankları ve tesisatı…………………..230.000,00 TL 35. 1 adet Muhtelif marka ve modelde pastörize eşanjörü ve tesisatı…………………85.000,00 TL 36. 2 adet Muhtelif marka ve modelde durultma tankları ve tesisatı……………..…115.000,00 TL 37. 2 adet Muhtelif marka ve modelde cıp sistemi tankları…………………………115.000,00 TL 38. 2 adet Muhtelif marka ve modelde vakum tambur filtre tankları………………..120.000,00 TL 39. 1 adet Muhtelif marka ve modelde filtre evaparosyon besleme tankları…………..90.000,00 TL 40. 3 adet Sesinoks APV marka Q55 ES tipinde 2010 model plakalı eşanjörü (55163-55164-55165 seri numaralı…………………………………………….…….…………………300.000,00 TL 41. 4 adet Muhtelif marka ve modelde vakum evaparatör kule………………………120.000,00 TL 42. 2 adet Ünsa Makine marka ve modelde konsantre stok tankı……...……………..75.000,00 TL 43. 1 adet Muhtelif marka ve modelde seperatör……………………………………...90.000,00 TL 44. 1 adet Muhtelif marka ve modelde plakalı filtre vakum perlit filtre…………….....55.000,00 TL 45. 1 adet Muhtelif marka ve modelde pekmez nar ekşisi stok tankı………………….45.000,00 TL 46. 1 adet Muhtelif marka ve modelde perlit karıştırma tankı…………………………45.000,00 TL 47. 1 adet Muhtelif marka ve modelde tahin pekmez dolum ünitesi………………….55.000,00 TL 48. 1 adet Muhtelif marka ve modelde stok tankı……………………………………..55.000,00 TL 49. 1 adet Frumak marka 20 ton kapasiteli früktoz tankı…………………………..…165.000,00 TL 50. 1 adet Muhtelif marka ve modelde früktoz ısıtma eşanjörü………………………65.000,00 TL 51. 2 adet Muhtelif marka ve modelde reçel premixler………………………………330.000,00 TL 52. 1 adet Muhtelif marka ve modelde pektin mikseri………………………………..135.000,00 TL 53. 1 adet Muhtelif marka ve modelde früktoz dozaj tankı…………………………...55.000,00 TL 54. 2 adet Muhtelif marka ve modelde vakum pişirme kazanları…………………….135.000,00 TL 55. 2 adet Ünsa marka reçel dolum tankları………………………………………….165.000,00 TL 56. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kavanoz besleme tepsisi………………………20.000,00 TL 57. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kavanoz sterilize tünel……………………….165.000,00 TL 58. 1 adet Muhtelif marka ve modelde reçel dolum makinesi………………………..300.000,00 TL 59. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kapak kapama makinesi……………………..140.000,00 TL 60. 1 adet Muhtelif marka ve modelde soğutma yıkama tüneli………………………120.000,00 TL 61. 1 adet Muhtelif marka ve modelde kurutma bölümü……………………………..110.000,00 TL 62. 3 adet Videojet marka 1580 tipinde tarihleme makinesi (22131018C54ZH-22199034C54ZH- 22131024C54ZH seri numaralı……………………………………………….…250.000,00 TL 63. 1 adet Muhtelif marka ve modelde ışık metal dedektör……………………………18.000,00 TL 64. 3 adet Dizayn makine marka etiketleme makinesi……………………………….250.000,00 TL 65. 3 adet Muhtelif marka ve modelde döner tepsi koli……………………………..…70.000,00 TL 66. 1 adet Muhtelif marka ve modelde piknik reçel stok tankı………………………..60.000,00 TL 67. 1 adet Beta Paket marka 2008 model piknik ürün dolum makinesi……………..250.000,00 TL 68. 2 adet Muhtelif marka ve modelde kavanoz koli yapıştırma makinesi…………150.000,00 TL 69. 2 adet Çağ-san ve Önersan marka shrink makinesi………….………………….150.000,00 TL 70. 1 adet Muhtelif marka ve modelde vakum ambalaj makinesi…………………….65.000,00 TL 71. 3 adet Muhtelif marka ve modelde helva folyolama makinesi…………………..140.000,00 TL 72. 1 adet Muhtelif marka ve modelde 50 gr helva paketleme flowpack makinesi…..170.000,00 TL 73. 1 adet Muhtelif marka ve modelde 200-500-1000 gr helva paketleme flowpack makinesi………………………………………………………………………….210.000,00 TL 74. 3 adet Muhtelif marka ve modelde tarihleme inject makinesi……………………160.000,00 TL 75. 2 adet Muhtelif marka ve modelde 8 bar vidalı kompresör………………………140.000,00 TL 76. 1 adet Muhtelif marka ve modelde buhar kazanı ve sistemi……………………...700.000,00 TL 77. 1 adet Linda marka E16C-02 tipinde 2015 model H2X386F02171 seri numaralı akülü forklift………………………………………………….………………………...560.000,00 TL 78. 1 takım Muhtelif marka ve modelde depo raf sistemi…………………………….960.000,00 TL 79. 6 adet Muhtelif marka ve modelde tekerlekli trans palet (yaklaşık 2500 kg kapasiteli)……………………………………………..……………………….….60.000,00 TL 80. 1 adet Muhtelif marka ve modelde laboratuvar malzemeleri…………………….280.000,00 TL 81. 1 adet MKP marka 48V 80A kapasiteli forklift şarj ünitesi………………………25.000,00 TL 82. 3 adet Muhtelif marka ve modelde masa üstü bilgisayar………………………….25.000,00 TL 83. 1 adet Muhtelif marka ve modelde server ve kabini……………………………..110.000,00 TL 84. 5 adet Muhtelif marka ve modelde taşınabilir bilgisayar…………………………..75.000,00 TL 85. 3 adet Muhtelif marka ve modelde yazıcı………………………………………….12.000,00 TL 86. 3 adet Muhtelif makam odası…………………………………………………….110.000,00 TL 87. 10 adet Muhtelif marka ve modelde çalışma masası………………………………55.000,00 TL 88. 10 adet Muhtelif marka ve modelde koltuk………………………………………..60.000,00 TL 89. 10 adet Muhtelif marka ve modelde yemek masası………………………………85.000,00 TL 90. 30 adet Muhtelif marka ve modelde yemek sandalyesi…………………………...30.000,00 TL 91.Direk Tipi Elektrik Trafosu (30-36 KV /0,4 KV , 250 KVA )1 adet .......................300.000,00 TL olmak üzere toplamda 91 kalem malzeme yerinde tespit edilmiştir. Tesiste tespit edilen bu malzeme, makine ve ekipmanlarının keşif günü itibariyle toplam kıymet bedeli 12.751.000,00 TL'dir. Ayrıcaelektrik ana panosu ve Yüksek Gerilim elektrik direği konsol ve tüm teçhizatlarıyla beraber (1 adet ) = 380.000 TL Bu aşamada ; Arsa Bedeli + Mesken Yapı Bedeli + 91 adet eklenti + elektrik ana panosu ve Yüksek Gerilim elektrik direği konsol ve tüm teçhizatlarıyla beraber= 40.614.600,00TL+46.693.800,00TL+12.751.000,00 TL + 380.000 TL =100.439.400,00 TL'dir. UYARI : Müdürlüğümüze gelen talimat yazısı uyarınca Organize Sanayi Başkanlığı'nın 5.444.256,86 TL alacağının bulunduğu anlaşılmış olmakla bu alacağın güncel tutarını ihale alıcısı tarafından ayrıca öncelikle ödenmesi ve ödendiğine dair makbuzun Müdürlüğümüze getirilmesi gerekmektedir. TAŞINMAZA İLİŞKİN DAHA FAZLA RESİM VE EK BİLGİYE SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN ULAŞILABİLİR Adresi : Kilis İli Merkez İlçesi Acar Köyü Organize Sanayi Bölgesi Mahallesi 17 Nolu Sokak Derici Reçel Helva Gıda Ürünleri Blok No :12 Merkez /Kilis Kilis Merkez / KİLİS