Samsun İlkadım Satılık Konut - 7.110.740 TL
Açıklama
SAMSUN İlkadim 15,82 m² taşınmaz. Kıymeti 7.110.740 TL. 1. artırma 02/06/2026 10:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16615080098 |
| İlanı Yayınlayan | Samsun Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-16T08:21:13.143Z |
| Dosya No | 2025/123 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Adres | nde yer almaktadır.Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunan alana isabet etmektedir. Taşınmaz ARSA vasfındadır.Topoğrafik olarak az eğimli bir parseldir. Cephe olduğu yol kotunun alt kotunda yer almaktadır.Parselin cephe olduğu 1157.Sk. açık ancak imar planına uygun genişlikte (30 m) açık değildir. Taşınmazın yakın çevresinde yer alan imar yolları belediyesince açılmış durumdadır.Yakın çevresinde yapılaşma, kırsal tipte veseyrek durumdadır.Bulunduğu adada köşe parsel konumdadır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Adresi: İlkadım İlçesi Badırlı Mahallesi İlkadım / SAMSUN |
| Nitelik | Samsun İli İlkadım İlçesi Badırlı Mah. 12201 Ada 1 Parselde kayıtlı ARSA nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm:1.015,82 m2Taşınmaz; Ataköy Mahallesi 1157.Sk. İlkadım Samsun |
| Yüzölçümü | 15.82 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.110.740 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 7.110.740 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 10:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Samsun İli İlkadım İlçesi Badırlı Mah. 12201 Ada 1 Parselde kayıtlı ARSA nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm:1.015,82 m2Taşınmaz; Ataköy Mahallesi 1157.Sk. İlkadım Samsun |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Yüzölçümü | 015,82 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli revizyon imar planında konut alanı Emsal Nizam (E=1,30) Y.ençok 6 kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır. |
| Adres | nde yer almaktadır.Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunan alana isabet etmektedir. Taşınmaz ARSA vasfındadır.Topoğrafik olarak az eğimli bir parseldir. Cephe olduğu yol kotunun alt kotunda yer almaktadır.Parselin cephe olduğu 1157.Sk. açık ancak imar planına uygun genişlikte (30 m) açık değildir. Taşınmazın yakın çevresinde yer alan imar yolları belediyesince açılmış durumdadır.Yakın çevresinde yapılaşma, kırsal tipte veseyrek durumdadır.Bulunduğu adada köşe parsel konumdadır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Adresi: İlkadım İlçesi Badırlı Mahallesi İlkadım / SAMSUN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 10:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 10:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/123 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Samsun Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16615080098 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN İLKADIM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.