İzmir Torbalı Satılık Arsa - 23,25 m² - 56.610.961 TL

Tulum Mahallesi, 6395 Sokak, Bahçivan Grup Çiftliği Torbalı/İzmir c)Taşınmaz Mahallinde İnşai İnceleme ve Tespitler; Fen bilirkişisi tarafından sınırları tespit edilerek gösterilen, yukarıda adresi ve tapu bilgileri belirtilen taşınmaz; İzmir İli, Torbalı İlçesi, Tulum Mahallesi, Köy Civarı Mevki, 0 Ada, 200 Parsel numarasında kayıtlı olup tarla niteliklidir.Söz konusu taşınmaz; Tulum Mahallesi meskûn yerleşim merkezinin kuzeybatı yönünde, 6395 Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 23.250,00 m2 olup, dikdörtgene yakın geometrik forma sahiptir ve arazi yapısı düz eğimlidir.Parselin sınırları farklı malzemelerden (beton, tuğla, panel çit vb.) yapılmış duvar ile çevrilidir. Parsel giriş kapısının kilitli olması nedeniyle keşif günü parsel içerisine girilememiş, inceleme uydu görüntüleri ve dışarıdan yapılan gözlemlerle sınırlı kalmıştır. Buna göre parsel içerisindeki inşai yapılar aşağıda ayrıca değerlendirilmiştir.İmar durumu yönünden yapılan incelemede; taşınmaza ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kapsamında ise Tarım Alanı içerisinde kaldığı anlaşılmıştır. Ayrıca belediye yazısında, parsel içerisinde bulunan yapılara ait herhangi bir ruhsatın bulunmadığı belirtilmiştir. Fiili durumda parselde bulunan tesislerde herhangi bir faaliyet gözlenmemiştir.Konum itibarıyla; Tulum Mahallesi meskûn merkezine kuş uçuşu yaklaşık 250 m, İzmir?Aydın yoluna 1,6 km, Naime Mahallesi?ne 1,25 km, Subaşı Mahallesi ve Tire yoluna ise yaklaşık 2,1 kmmesafede olup, ulaşım imkânı mevcut ve çevresinde ekili?dikili tarım arazileri bulunan, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanan bir bölgede yer almaktadır. d) Taşınmaz üzerinde yapılar olup YAPILARIN TOPLAM DEĞERI = 29.103.375,00 TL'dir. e) Satışa konu taşınmaz taşınmazın, yeri, mevkisi, geometrik şekli, imar durumu, arazi yapısı, parsel alanı, hisseli oluşu,